Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Aussichtspunkt Kronsberg, der Ihnen nicht nur einen weiten Blick ins Grüne, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die Skyline Hannovers bietet. Der nahegelegene Tiergarten, der Seelhorster Wald sowie das angrenzende Waldgebiet Eilenriede laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die beiden historischen Dorfkerne von Bemerode und Kirchrode bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Supermärkten, Ärzten, Cafés und Restaurants, von denen viele bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Die Grundschule am Sandberge sowie die IGS Kronsberg als weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt gewährleisten Straßenbahn- und Bushaltestellen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie beispielsweise die Innenstadt von Hannover in nur etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn. Auch für Autofahrer ist die Anbindung hervorragend. Die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie die Bundesstraßen B3 und B6 sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zur angrenzenden Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Grundriss ist ideal geschnitten und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Das großzügige Wohnzimmer umfasst etwa 22 m², das Schlafzimmer ca. 15 m² und die Küche rund 7 m². Die in der Küche verbauten Einbauten sind im Kaufpreis enthalten und werden mitverkauft. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) sowie einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser.

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