ZWEI- ODER DREIZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER – MITTE
Objektdaten
Objekt ID
856
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
247.500,00 €
Provision
2,9% inkl. MwSt.
Wohnfläche
65.00 m2
Nutzfläche
30.00 m2
Zimmer
2.50
Balkon
Ja
Baujahr
1955
Etage
Ja
Objektbeschreibung
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in der beliebten Wohngegend Hannover-Mitte – zentral und dennoch ruhig gelegen.
Der praktische Schnitt bietet einem die Möglichkeit, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten anzubieten. Im Handumdrehen kann man den Durchbruch im Wohnzimmer schließen und die zweite Eingangstür wieder öffnen.
Das 1955 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die größtenteils vermietet sind. Der parkähnliche Innenhof ist Gemeinschaftseigentum und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Die begehrenswerte Eigentumswohnung ist für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt geeignet.
Die Wohnungen werden auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten.
Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie sich für diese Fünfzimmerwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche oder eine der Wohnungen jeweils mit ca. 65 m² Wohnfläche interessieren.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Objektlage
HANNOVER - MITTE
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Potenzial liegt innerhalb des Cityrings im Stadtteil Hannover-Mitte zwischen Schiffgraben und Berliner Allee. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven IN-Viertel entwickelt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars finden Sie hier alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche.
Die Nähe zum Maschpark, dem Maschsee und der Leine bieten ebenso einmalige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung wie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede.
Die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit der S-Bahn sowie diversen Buslinien zeichnen die Wohngegend aus. Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein zusätzliches Plus sind die zahlreich verfügbaren Shared-Mobility Angebote. Hannover-Mitte zählt zu den zentralsten und dabei ruhigsten Wohnlagen der Stadt.
Ausstattung
Wintergarten
Ausstattungsbeschreibung
PERFEKT FÜR FAMILIEN UND/ODER PAARE
Auf großzügigen ca. 2 x 65 m² Wohnfläche verteilen sich jeweils ein Wohn/-Esszimmer, eine Küche, ein (oder zwei) Schlafzimmer und Badezimmer.
Sie betreten die Wohnungen mit idealem Grundriss über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
WEITERE HIGHLIGHTS:
Die gepflegte Ausstattung der Wohnung überzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss. Bei Bedarf lässt sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen modernisieren.
Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit der Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des parkähnlichen Innenhofs. Zwei Abstellräume im Keller sowie der ausgebaute Dachboden gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Garagenstellplatz für einen kleinen PKW kann nach Bedarf angemietet werden. Der jetzige Mietvertrag für die Garage kann übernommen werden.
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner
Laura Bienek
Email
laura@maklerinnen-hannover.de
