DOPPELHAUSHÄLFTE IN HANNOVER – BEMERODE
Objektdaten
Objekt ID
1304
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
390.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
182.00 m2
Nutzfläche
30.00 m2
Grundstücksfläche
605.00 m2
Zimmer
4.50
Badezimmer
Ja
Gäste WC
Ja
Terrasse
Ja
Baujahr
1949
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1949 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Hannover-Bemerode. Im Jahr 2014 wurde diese Immobilie umfänglich saniert.
Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch einen ca. 30 m² großen nicht beheizten und offenen Wintergarten.
Beim Betreten des Hauses begeistert das großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohn - Esszimmer mit großer Fensterfront und einem direktem Zugang in den Wintergarten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangs-zimmer ist.
Der durchdachte Grundriss des Hauses, der große Garten sowie die vielzähligen Gestaltungs-möglichkeiten lassen den „Schöner-Wohnen-Traum“ für eine Familie wahr werden.
Die in diesem Exposé ermittelten Informationen beruhen sich auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Lesen Sie bitte auch die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite dieses Exposés.
Objektlage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Anlieger-Straße in Hannover-Bemerode.
Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten Hannovers und gehört zu einer der begehrtesten Hannoveraner Wohngegenden. Das nur wenige Gehminuten entfernte Erholungsgebiet Kronsberg bietet Ihnen neben einem weitläufigen Blick ins Grüne, einen einzigartigen Blick über die Skyline Hannovers.
Die beide Dorfskerne Bemerode und Kirchrode bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Cafés. Für ein perfektes Familienleben ist die Kindertagesstätte und die GS Feldbuschwende in unmittelbarer Nähe von Ihrer neuen Heimat entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ein paar Minuten (Bus und Straßenbahn Linie 6) erreichbar. Von hier aus können Sie z.B. die Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz garantieren die
ideal zu erreichenden Autobahnen 2, 7 und 37 sowie die Bundesstraßen 3,6 und 65.
Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messe- und Südschnellweg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Ausstattung
Kabel Sat TV, Wintergarten
Ausstattungsbeschreibung
Die im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 bietet Ihnen nicht nur den Charme vergangener Tage, sondern auch modernen Komfort in einem idyllischen Wohngebiet.
Sie betreten die Doppelhaushälfte über einen geräumigen Flur. Dort erwarten Sie ein offener ca. 55 m² großer Wohn- und Essbereich, eine angrenzende große Küche, ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Wannenbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Ein hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer verleiht dem Raum Wärme und Charakter.
Im Obergeschoss finden Sie sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, effiziente Solarthermie und einer Fußbodenheizung in den Bädern.
Die ruhige, verkehrsberuhigte Straße und der nicht einsehbare große Garten bieten Raum zum Entspannen und Spielen im Freien. Eine Garage mit einem Werkraum und einem runden dieses Immobilienangebot ab.
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner
Sabine Hoffmann
Email
sabine@maklerinnen-hannover.de
