Die angebotene Immobilie befindet sich im Sahlkamp, einem Stadtteil, der zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide gehört und im Norden der Landeshauptstadt Hannover liegt. Infrastrukturell liegt diese Immobilie sehr günstig: Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ideal, besonders für Familien, ist auch die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule und Kindertagesstätten. Mit der nahegelegenen Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie die Innenstadt von Hannover innerhalb von ca. 16 Minuten, oder mit dem PKW innerhalb von ca. 12 Minuten. Über die Anschlussstelle Hannover Bothfeld gelangt man auch in wenigen Fahrminuten auf die A2. Für lange Spaziergänge, oder zum Schwimmen gehen, lädt der nahegelegene Silbersee ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) u.a.: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze

Willkommen in Ihrem Mehrgenerations-freundlichem Zuhause! Betreten Sie das Haus, werden Sie von einem freundlichen Treppenhaus empfangen. Durch Glasbausteine wird dieses vom Tageslicht erhellt. Auf Höhe der Hochparterre gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Zur Rechten gelangen Sie in die Küche. Diese bietet Ihnen genug Platz, um neben einer Einbauküche auch einen Esstisch zu platzieren. Durch eine Tür erreichen Sie direkt das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die großen Fensterfronten erhalten Sie hier durchgehend Sonnenlicht. Durch die Terrassentür können Sie die ca. 15 m² große Terrasse betreten. Hier lässt sich wunderbar entspannen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Bidet. Die Wohnräume im Obergeschoss sind momentan noch getrennt. Jeweils zwei Wohnräume und ein Waschraum mit Toilette sind durch eine eigene Eingangstür erreichbar. Hier wären zwei Büroräume, oder Schlafzimmer denkbar. Zu der rechten Einheit gehört zudem eine Küche inklusive Einbauten und der Balkon mit Südausrichtung. Durch eine Dachluke im Treppenhaus gelangen Sie in einen nicht ausgebauten Spitzboden, welcher als Staufläche, oder Ausbaureserve genutzt werden kann. Durch den Vollkeller haben Sie auch im Untergeschoss die Möglichkeit weitere Räume zu nutzen. Neben einer Waschküche mit Dusche und dem Heizungsraum mit einer Toiletten, befinden sich hier 4 weitere Kellerräume. Ein Kellerraum ist beheizt und könnte als Hobbyraum genutzt werden. Durch eine Kellertür und eine kleine Treppe gelangen Sie direkt in Ihren Garten. Der Öl-Tank befindet sich außerhalb des Hauses unter der Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch die zum Haus gehörende Garage, einen weiteren Abstellraum hinter der Garage und einen pflegeleicht angelegten Garten.

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