Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hainholz im Norden Hannovers und gehört zum Stadtbezirk Vahrenwald-List. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen, darunter der Stadtteilpark Hainholz, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das Naturbad Hainholz ist in der Nähe. Die zentrale Lage des Stadtteils Hainholz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befindet sich an der Schulenburger Landstraße die Stadtbahnhaltestelle „Fenskestraße“, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell ins Stadtzentrum, während nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine bequeme Anbindung an das Umland ermöglichen. Der Regionalbahnhof Hainholz sorgt für eine zusätzliche Verbindung ins Umland und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie kleine Fachgeschäfte und Supermärkte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Umgebung, die besonders für Kinder viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Das Viertel verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben und gewinnt durch kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung zunehmend an Beliebtheit.

Die stilvoll sanierte Wohnung bietet auf ca. 125 m² vier lichtdurchflutete Zimmer plus 2 großzügige Durchgangszimmer, die in freundlichen, hellen Farbtönen gestrichen sind. In der oberen Etage wurde der hochwertige Dielen- bzw. Parkettboden aufwendig geschliffen und aufgearbeitet, während in den übrigen Zimmern in der unteren Etage ein moderner Laminatboden verlegt ist. Beheizt wird die Wohnung über zwei separate Gas-Etagenheizungen (2010 bzw. 2003). Das ca. 10 m² große Badezimmer wurde im Jahr ca. 2010 umfassend saniert und überzeugt mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und optimale Belüftung sorgt. Das separate Gästebad wurde im Jahr 2025 mit einem dunklen Vinylboden, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und stilvollen Deckenspots ausgestattet. Die meisten Räume verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden. Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, zwei Dachbodenabteile sowie zwei praktische Abstellräume im Treppenhaus mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 renoviert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Der hübsch angelegte Garten im Hinterhof kann mitgenutzt werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung individuell an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen – ein Rückbau der Treppe und Trennung in zwei separat nutzbare Wohnungen ist ebenfalls möglich.

Weitere Highlights der Wohnung: Vier großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon Zwei Bäder – optimal für gemeinschaftliches Wohnen mit Komfort Zwei zusätzliche Gemeinschaftsräume (Durchgangszimmer), die sich ideal als Wohnzimmer, Essbereich oder Arbeitszimmer nutzen lassen Separate Küche Zwei Balkone mit grünem Ausblick, auf jeder Etage einer Hohe Decken (ca. 2,90 m) schaffen ein luftiges Raumgefühl SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/