Einfamilienhaus mit Carport in Dörverden

Einfamilienhaus mit Carport in Dörverden

OBJEKTDATEN

Objekt ID 1176
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 136.00 m2
Nutzfläche 40.00 m2
Grundstücksfläche 800.00 m2
Zimmer 6.00
Terrasse Ja
Baujahr 2001
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2001
Jahrgang2014
Gültig bis12-06-2033
Energieverbrauchkennwert82.00
MitwarmwasserJa
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dörverden an der Weser, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen. Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss des Hauses setzt sich aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, der offen gestaltenden Küche, einem Gäste-WC, einem Gäste-Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und dem geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss zusammen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort bietet, während sie gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten bietet.

Mit dem nahegelegenen Bahnhof besteht eine gute Verbindung nach Verden, Bremen und in Richtung Hannover – ein echter Pluspunkt für Pendler und Reisende.

Für Familien ist Dörverden perfekt, da der Ort über Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule verfügt, die alle bequem zu erreichen sind.

Ein gut etabliertes öffentliches Busnetzwerk, auch zu weiterführenden Schulen, ermöglicht eine einfache Mobilität innerhalb der Region.

In Dörverden finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: wie zum Beispiel Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken.

Zudem befindet sich die lebendige Innenstadt von Verden nur etwa 10 km entfernt und ist ebenfalls problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit einer Holztreppe zum Obergeschoss führt. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die Diele ist mit allen Zimmern des Erdgeschosses verbunden.

Die ca. 12 m² große Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Sie bietet somit genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten im angrenzenden offenen Wohn- und Esszimmer zu genießen.

Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten bilden das Herzstück des Hauses und bestechen durch seine offene Gestaltung und großzügige Fensterfront.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein kleines Bad sowie ein geräumiger ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem direkten Zugang zum Carport.
Ein Gäste-Zimmer mit ca. 8 m² bietet Ihren Besuchern einen komfortablen Rückzugsort.

Das Obergeschoss präsentiert drei weitere liebevoll gestaltete Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² sowie zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 13 m². Beide Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und Dusche runden das Obergeschoss ab und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Der Garten mit Südausrichtung ist optisch stilvoll und pflegeleicht angelegt. Er bietet ausreichend Platz für schöne Stunden mit „Family & Friends“ und um vom Alltag abschalten zu können.

In diesem kleinen Paradies finden Sie die Möglichkeit, zur Ruhe zu kommen und sich Zeit für sich selbst zu nehmen. Schließlich ist ein Garten auch die perfekte Alternative zum Urlaub und hat den großen Vorteil, dass er immer nur ein paar Schritte entfernt liegt.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
eva@maklerinnen-hannover.de

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