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2,5-ZIMMER-WOHNUNG HANNOVER/KIRCHRODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 665
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Miete 580,00 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter. Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer / Vermieter.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Kaution 1.740,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Wohnfläche 75.00 m2
Nutzfläche 10.00 m2
Zimmer 2.50
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Balkon Ja
Baujahr 1953
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis11-10-2031
Energieverbrauchkennwert94.80
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Hannovers begehrtem Stadtteil Kirchrode. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Sonnenbalkon und ein Kellerraum.

Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt darüber hinaus über einen Waschkeller inkl. Trockenraum. Gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich Ihre eigene Wohlfühloase in direkter Nähe der Eilenriede.

Hinweis: Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Beachten Sie bitte auch die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite dieses Exposés.

Lage

Hannover-Kirchrode - der grüne Stadtteil im Südwesten.

Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen gehobenen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken mit wertvollem Grün zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingebettet in Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarten bietet das Zentrum des Stadtteils, von seinen Bewohnern liebevoll „Das Dorf“ genannt, die nötigen Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergärten und Schulen sowie Banken, Ärztehäuser und Apotheken.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Kirchrode auch durch einen hohen Naherholungsfaktor im Grünen aus. Naherholungsgebiete liegen im Bereich der Büntewiese, Mardalwiese und dem Tiergarten sowie in den angrenzenden Waldgebieten Eilenriede und Seelhorst. Ein weiteres Plus ist die Anbindung an Hannovers Innenstadt. Mit Bus und Bahn erreichen Sie diese über die Buslinien 737 und 800 und den Stadtbahnlinien 6 (Zuschlagstraße) oder 5 (Tiergartenstraße).

Mit dem Auto erreichen Sie die City bequem in etwa 15 Minuten. Der nahe gelegene Messeschnellweg bietet direkte Verkehrsanbindung an die B6, B65, A2 und die A7, was für eine optimale Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes spricht.

Weitere Informationen

Die Zimmer dieser praktisch geschnittenen ist sehr geräumig. Der Flur zeichnet sich durch ausreichend Staumöglichkeiten und eine angenehme Willkommen-Atmosphäre aus. Von hier aus gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit direktem Durchgang zu einem halben Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet und bei Bedarf auch Platz bietet für beispielsweise einen kleinen Home-Office-Platz. Über das Wohnzimmer betreten Sie den gemütlichen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Der Balkon überzeugt zudem mit seiner Größe und einem angenehm weiten Blick.

Das Schlafzimmer ist nach Nord / Ost ausgerichtet und bietet Ruhe und ein angenehmes Schlafklima. Flur und Schlafzimmer sind mit hellem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Im hell gefliesten Tageslicht-Badezimmer lädt eine Badewanne zum Wohlfühlen ein.

Die praktisch geschnittene Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel und weißem Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche, die auch als Trockenraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Garage, die gegen ein zusätzliches Entgelt angemietet werden kann.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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