Die gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug befindet sich in Hannover – Sahlkamp. Hier wohnt man stadtnah und ruhig im Grünen und
findet hier die perfekten Bedingungen.

Ihr neues Zuhause liegt in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Es herrscht eine angenehme, freundliche
und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Wohnungen sind jeweils zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt.

Das Objekt kann zum Eigenbedarf sowie als Kapitalanlage erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben
wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in der Gemarkung Bothfeld Stadtteil Sahlkamp.

Sahlkamp liegt im Norden von Hannover und grenzt an die Stadtteile Bothfeld, Vahrenwald und die List. Der Mittellandkanal ist die Grenze
zum inneren Bereich der Landeshauptstadt. Für Jugendliche und Kinder gibt es als Freizeitangebote einen Fußballverein, ein Jugendzentrum
und einen Stadtteilbauernhof, auf dem Kinder und Jugendliche mit Tieren des Landlebens direkten Kontakt haben können.

Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Silbersee. Sie erreichen diesen mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.
Der Stadtteil verfügt außerdem über mehrere Bildungsstätten vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zum Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und medizinische Einrichtungen können in wenigen Minuten vom Haus aus
fußläufig erreicht werden.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie innerhalb von circa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover.

Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sie erreichen die Autobahn A2 sowie die A7 in circa 5
Minuten, den Flughafen in circa 15 Minuten.

Die Lage dieser Immobilie verbindet ein ruhiges und familiäres Umfeld wunderbar mit der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung an
sämtliche Verkehrsmittel. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Zuhause, in welches Sie zeitnah einziehen können? Dann ist diese schöne
Eigentumswohnung genau das richtige Objekt.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und gelangen in die einladende Diele, von welcher Sie bequem alle Zimmer
erreichen. Vom großen Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang auf den ca. 5 m² großen, nach Süden-Westen ausgerichtete, Balkon.

Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und vom Alltag abschalten.

Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung
hell und freundlich.

Das Badezimmer mit Wanne und separatem WC können Sie von der Diele und vom Schlafzimmer betreten.

Zu der hellen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Diverse Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und
Trockenraum, befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.