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4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER / LINDEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 683
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Kaufpreis 685.000,00 €
Provision 2,9% inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze 3
Wohnfläche 175.00 m2
Nutzfläche 10.00 m2
Zimmer 4.50
Gäste WC Ja
Balkon Ja
Baujahr 1900
Etage 4
Beschreibung

Beschreibung

IHRE WOHLFÜHLOASE IM ZENTRUM VON LINDEN

Mitten im Geschehen und dennoch ungestört! Ihr neues Zuhause über den Dächern von Hannover direkt am Lichtenbergplatz.

Gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Hannovers liegt diese vollständig renovierte Eigentumswohnung im 4. und 5. OG eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 18. Jahrhundert.

Mit vier modern ausgestatteten Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche an ein glückliches Familienleben in der Stadt.

Das sehr gut instandgehaltene Mehrfamilienhaus begeistert mit seinen historischen Holztüren, den Terrazzoböden und dem Stuck an der Decke des Eingangsbereiches sowie der einzigartigen Fassade.

Die Fassade und der Innenhof wurden im Jahr 2022 saniert. Im diesem Zuge entstanden im Innenhof neun PWK Stellplätze.

Der gepflasterte Innenhof mit altem Baumbestand bietet zum einen, einen Stellplatz für Ihr Auto, genügend Fläche zum Abstellen der Fahrräder und als Highlight eine gemütliche Sitzecke zum Klönen mit den netten Nachbarn.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen des beliebten hannoverschen Szenestadtteiles Linden, direkt am Lichtenbergplatz.

Der Lichtenbergplatz liegt in Mitten des Stadtteiles Linden-Limmer und gehört zum Stadtteil Linden-Mitte. Unter „Lindnern“ gilt der Lichtenbergplatz als schönster Platz Ihres Stadtteiles.

Das Wohngebiet im Stadtteil Linden- Mitte erfährt seit wenigen Jahren einen sehr positiven Wandel. Neben vielen gehobenen Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche sowie gemütliche und gepflegte Restaurants und diverse Sporteinrichtungen.

Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten. Mehrere Kindergärten und die Grundschule am Lindener Markt sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Für Ihre Naherholung bieten sich der nahegelegene wunderschöne Von-Alten-Park oder die malerischen Geh- und Laufwege an der Ihme an.

Außerdem überzeugend, ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur City von Hannover.

Weitere Informationen

NEUES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN

Sie betreten die Wohnung, mit idealem Grundriss, über die großzügige und einladende Diele. Von dort aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die Küche, das Tageslichtbad und zwei Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Der geräumige Wohn- und Essbereich bieten einen herrlichen Blick direkt auf den begrünten Lichtenbergplatz.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zudem findet sich hier ausreichend viel Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich zum Hauptbad erstreckt sich ein kleineres Gästebad vom Flur ab.

Die komfortable Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und bietet mit dem verbauten Fliesenspiegel einen perfekten Hintergrund. Von der Küche geht ein weiteres Zimmer ab. Dieses kann nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Es biete sich die Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer an.

Der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich begeistert dank der großzügigen Fensterfront
mit einem einladendem, lichtdurchfluteten Wohnerlebnis. Von hier haben Sie einen
direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Weit-Blick über Hannover.

Das Highlight der Wohnung ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über die
offene hochwertige Holztreppe erreichen. Die neugewonnenen ca. 75 m² bieten ausreichend
Platz für Ihre individuellen Raumwünsche und Nutzungsmöglichkeiten. Für ein tolles
Raumgefühl mit hellem Lichteinfall sorgen die neu eingebauten Velux-Fenster.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie hochwertigen Fliesen in der Küche und den Bädern ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die zusätzliche Investierung für ein bis drei privaten PKW Stellplatz belaufen sich auf jeweils 14.500,00 €.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück bei einer Besichtigung überzeugen!

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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