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   NEWS

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN HANNOVER-LIST

Objektdaten

Objekt ID 563
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision 2,90% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 65.0 m2
Zimmer 2.0
Baujahr 1972
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum03-02-2020
Gültig bis02-02-2030
Energieverbrauchkennwert119
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

TOP LAGE
Zentral wohnen in der List!

GARAGE INKLUSIVE
Direkt im Innenhof!

SONNENBALKON
Für eine entspannte Auszeit!

Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großen Balkon.

Das gepflegte Haus hat 12 Wohneinheiten, wovon etwa die Hälfte der Wohnungen von Eigentümern bewohnt sind. Es herrscht eine angenehme, freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die begehrenswerte Eigentumswohnung ist für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt geeignet.

Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 600 EUR.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Im Herzen Hannovers: die List.

Im beliebten Stadtteil Hannover-List gilt die Lebensqualität als besonders hoch. Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeithäusern geprägte Stadtbild, welches das beliebte Viertel ausmachen.

Die Fußgängerzone „Lister Meile“ liegt nur 10 Minuten entfernt und steht für eine außerordentlich gute Infrastruktur. Ob Supermärkte, Ärzte und Apotheken oder individuelle Boutiquen und kleine Restaurants – hier hält man sich einfach gerne auf.

Wer statt einem ausgedehnten Shoppingbummel auf der „Lister Meile“ lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann dies in der grünen Lunge der niedersächsischen Metropole, der „Eilenriede“, tun.

Das Naherholungsgebiet ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo.

Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz vorhanden. Die nächste Haltestelle, Buslinie 128, ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur 5 km Entfernung.

Weitere Informationen

Helle Etagenwohnung mit Sonnenbalkon.

Sie betreten Ihr neues, helles Zuhause über das gepflegte Treppenhaus und erreichen alle Zimmer bequem von der Diele. Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat- bzw. Parkettboden ausgestattet.

Das ca. 5 m² Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ist weiß gefliest. Außerdem gehören zur Etagenwohnung ein separater Kellerraum und ein Abstell- bzw. Trockenraum im Dachgeschoss, jeweils ca. 4m² groß.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Küche aus zu betreten ist. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.

Vom Hausflur erreichen Sie den Innenhof und die Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Eine separate Vermietung der Garage ist ebenfalls möglich.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, charmante Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder nutzen sie sie als lukrative Kapitalanlage.

Grundrisse
Beschreibung

Beschreibung

TOP LAGE
Zentral wohnen in der List!

GARAGE INKLUSIVE
Direkt im Innenhof!

SONNENBALKON
Für eine entspannte Auszeit!

Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großen Balkon.

Das gepflegte Haus hat 12 Wohneinheiten, wovon etwa die Hälfte der Wohnungen von Eigentümern bewohnt sind. Es herrscht eine angenehme, freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die begehrenswerte Eigentumswohnung ist für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt geeignet.

Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 600 EUR.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Im Herzen Hannovers: die List.

Im beliebten Stadtteil Hannover-List gilt die Lebensqualität als besonders hoch. Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeithäusern geprägte Stadtbild, welches das beliebte Viertel ausmachen.

Die Fußgängerzone „Lister Meile“ liegt nur 10 Minuten entfernt und steht für eine außerordentlich gute Infrastruktur. Ob Supermärkte, Ärzte und Apotheken oder individuelle Boutiquen und kleine Restaurants – hier hält man sich einfach gerne auf.

Wer statt einem ausgedehnten Shoppingbummel auf der „Lister Meile“ lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann dies in der grünen Lunge der niedersächsischen Metropole, der „Eilenriede“, tun.

Das Naherholungsgebiet ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo.

Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz vorhanden. Die nächste Haltestelle, Buslinie 128, ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur 5 km Entfernung.

Weitere Informationen

Helle Etagenwohnung mit Sonnenbalkon.

Sie betreten Ihr neues, helles Zuhause über das gepflegte Treppenhaus und erreichen alle Zimmer bequem von der Diele. Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat- bzw. Parkettboden ausgestattet.

Das ca. 5 m² Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ist weiß gefliest. Außerdem gehören zur Etagenwohnung ein separater Kellerraum und ein Abstell- bzw. Trockenraum im Dachgeschoss, jeweils ca. 4m² groß.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Küche aus zu betreten ist. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.

Vom Hausflur erreichen Sie den Innenhof und die Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Eine separate Vermietung der Garage ist ebenfalls möglich.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, charmante Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder nutzen sie sie als lukrative Kapitalanlage.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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