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BEGEHRTE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP-LAGE

OBJEKTDATEN

Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum05-04-2018
Gültig bis04-04-2028
Energieverbrauchkennwert93,6
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Stilvoller Altbaucharme in Top-Lage.

Diese begehrenswerte 4-Zimmer-Wohnung begeistert unter anderem mit ihrem großzügigen Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen sowie der Lage in Hannovers beliebtesten Stadtteil „List“.

Diese schöne Wohnung zum Wohlfühlen liegt in einem stilvollen Mehrfamilienhaus von 1938.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert, so ist z.B der nostalgische Terrazoboden im gepflegten Hauseingang erhalten geblieben.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Im beliebten Stadtteil Hannover-List gilt die Lebensqualität als besonders hoch. Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeithäusern geprägte Stadtbild, welches das beliebte Viertel ausmachen.

Die Fußgängerzone „Lister Meile“ steht für eine außerordentlich gute Infrastruktur. Ob Supermärkte, Ärzte und Apotheken oder individuelle Boutiquen und kleine Restaurants – hier hält man sich einfach gerne auf.

Wer statt einem ausgedehnten Shoppingbummel auf der „Lister Meile“ lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann dies in der grünen Lunge der niedersächsischen Metropole, der „Eilenriede“, tun.

Das Naherholungsgebiet ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung ist vorhanden. Von der Stadtbahnhaltestelle „Vier Grenzen“ verkehren verschiedene Bahn- und Buslinien.

Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur 5 km Entfernung.

Die nächste U-Bahn-Station „Lortzingstraße“ liegt lediglich drei Haltestellen vom Hauptbahnhof entfernt.

Weitere Informationen

Sie betreten diese charmante Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie bequem in alle vier Zimmer gelangen.

Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden und die Küche mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof mit Garten gelegen ist.

Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier lassen sich erholsame Stunden verbringen.

Das Highlight der Wohnung ist der mit einer großen Schiebetür verbundene Wohn-/Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen.

Das knapp 20 m² große Schlafzimmer ist - wie die Küche mit Balkon - in den ruhigen Innenhof gelegen.

Direkt daneben liegt das helle Tageslicht-Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer, welches als Kinder-/ Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Die Nutzung des idyllischen Gemeinschaftsgartens, ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot der „must have“-Wohnung ab.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea Simon-van Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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