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MODERNE BÜROFLÄCHE ZUR MIETE IN HANNOVER KLEIN-BUCHHOLZ

OBJEKTDATEN

Objekt ID 611
Objektart buero_praxen
Objekttyp Bürofläche
Kaltmiete 5.400,00 €
Provision 2 x Kaltmiete vom Mieter

Provision Hinweis

Nettokaltmiete 5.400,00 €
Kaution 16.200,00 €
Nebenkosten 1.300,00 €
Gesamtfläche 450.00 m2
Bürofläche 450.00 m2
Zimmer 10.00
Baujahr 2009
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2008
Gültig bis29-04-2024
Energieverbrauchkennwert41.00
EnergietraegerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

250m² BIS 450m² BÜROFLÄCHE ZUR MIETE

Die top gepflegte und vielseitig nutzbare Bürofläche beträgt insgesamt 450 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 erbauten Gewerbeobjektes.

Der jetzige Mieter hat z.Zt. ca. 200 m² untervermietet. Dieses Untermietverhältnis kann je nach Bedarf übernommen werden oder endet mit der Auflösung des Hauptmietvertrages.

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht einem hohen Standard bzw. den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Unternehmer.

Die Büroetage bietet acht Büro-Räume, zwei Seminar- bzw. Meeting-Räume, eine vollausgestattete Küche, getrennte Damen und Herren WCs plus drei Lagerräume.

Dieses attraktive Gewerbeangebot im Einkaufspark Klein-Buchholz kann ab sofort gemietet werden und befindet sich in attraktiver Lage von Hannover.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

EINKAUFSPARK KLEIN-BUCHHOLZ

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im Einkaufspark Klein-Buchholz.

Im Einkaufspark Klein-Buchholz finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben verschiedenen Restaurants, Bäcker, Supermärkten, Bekleidungsgeschäften, Schuhgeschäften und diversen Dienstleistungsgeschäften befindet sich im Einkaufspark zudem ein Ärztehaus und ein Fitness-Center.

Sie erreichen das Büro bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahn-Haltestellen "Bothfelder Kirchweg" und "Noltemeyerbrücke", die von den Linien 3,7 und 9 bedient werden, gegeben. Mit dem Auto gelangt man über den Messeschnellweg direkt auf die A2 oder über die Podbielskistraße schnell in die Innenstadt Hannovers.

In der Umgebung befinden sich zudem die Verwaltungssitze großer Unternehmen wie HDI-Gerling, ING-Diba, TUI und Swiss Life.

Weitere Informationen

HIER LÄSST ES SICH ERFOLGREICH ARBEITEN

Die hellen und großzügigen Büroräume sind mit einem hochwertigen Teppichboden und hellen Wänden ausgestattet.

Alle Räume verfügen über moderne Einbaustrahler in der Decke, welche eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen.

Eine hochwertige, voll ausgestattete Teeküche wird mit vermietet und steht den Büronutzer zur Verfügung. Zudem bietet die Büroetage zwei getrennte WC-Einheiten.

Für einen kontrollierten Luftaustausch sowie Frischluftzufuhr im Innenbereich sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Fünf zugeteilte Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück des Einkaufparks. Weitere Stellplätze sind öffentlich in direkter Umgebung.

Nach Bedarf können Lagerflächen separat dazu gemietet werden.

Die elektrische Jalousie runden das begehrenswerte Büro-Miet-Angebot ab.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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