NEUWERTIGE BÜROFLÄCHE ZUR MIETE KIRCHRODE

NEUWERTIGE BÜROFLÄCHE ZUR MIETE KIRCHRODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 928
Objektart buero_praxen
Objekttyp Bürohaus
Kaltmiete 1.613,00 €
Provision 3 x Kaltmiete vom Mieter

Provision Hinweis

Nettokaltmiete 1.613,00 €
Kaution 4.419,00 €
Nebenkosten 315,00 €
Gesamtfläche 105.00 m2
Bürofläche 105.00 m2
Zimmer 3.00
Baujahr 2019
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis30-06-2031
Endenergiebedarf39.00
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

BÜROFLÄCHE ZUR MIETE - SOFORT BEZIEHBAR

Die neuwertige und vielseitig nutzbare Bürofläche beträgt ca. 105 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Gebäudes.

Die Ausstattung der Bürofläche entspricht einem hohen Standard bzw. den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Unternehmer.

Das Büro bietet drei Büro-Räume inkl. einen großen Gemeinschafts-, Beratungs- oder Meeting-Raum, eine vollausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kunden-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dieses attraktive Gewerbeangebot befindet sich im ehemaligen Apfelgarten der Familie Bahlsen, Nähe Waldteich und Seelhorster Wald und kann ab sofort gemietet und bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.473 € inkl. der Küche (60 €) und einem Tiefgaragenstellplatz (80 €).

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

HANNOVER-KIRCHRODE

Die Bürofläche befindet sich im begehrten, grünen Stadtteil Seelhorster Garten. Der Seelhorster Garten gehört zum hannoverschen Stadtteil Kirchrode.

Das Wohn- und Gewerbegebiet mit exklusiven Häusern, Wohnungs- und Büroeinheiten ist ein in die Natur eingebettetes Viertel. Das bedeutet: direkt vor Ihrem Büro befindet sich der Seelhorster Wald und die Eilenriede, die zu Spaziergängen in den Pausen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteilzentrum von Bemerode befinden sich zudem Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte.

Neben der guten Infrastruktur und dem hohen Naherholungsfaktor im Grünen zeichnet sich Kirchrode auch durch die gute verkehrstechnische Anbindung aus.

Die beiden Stadtbahnhaltestellen August-Madsack-Straße und Hannover Seelhorster Allee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Bemeroder Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover, das attraktive Ortszentrum von Kirchrode, sowie den Schnellweg und an das angrenzende Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Das einladende, helle Treppenhaus ist mit einem Granitboden und einem Aufzug ausgestattet. Vom Eingangsbereich erreichen Sie bequem die einzelnen Räumlichkeiten. Eine optimale Raumaufteilung und die durchdachte Architektur versprechen gutes Arbeitsklima.

Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Büroräume sind mit Eichenparkett in Einzelstabverlegung ausgestattet und in den Bädern, der Küche und in der Diele wurden anthrazitfarbene Hochglanz-Granitfliesen verbaut. Bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenräume. Die elektrischen Rollläden mit Einzelsteuerung sorgen für den sommerlichen Wärme- und Sichtschutz.

Zudem lädt der großzügige Balkon zu gemeinschaftlichen Pausen oder entspannten Feierabend ausklingen ein. Einen direkten Zugang zum Balkon haben Sie über die Küche und dem großen Beratungsraum. Der Balkon ist mit modernem, pulverbeschichtetem und stilvollem Geländer umrandet.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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