Sie suchen einen charmanten, modernen Niedrig-Energie-Bungalow und möchten den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Das 2002 erbaute, top instand gehaltene und im Jahr 2019 modernisierte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer gehobenen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hambühren-OT Oldau.
Der Bungalow bietet den großen Vorteil des barrierefreien Wohnens auf einer Ebene. Bei Bedarf kann das
Dachgeschoss ausgebaut werden.
Die vier lichtdurchfluteten und großzügige Zimmer, welche sich auf einer Ebene mit insgesamt ca. 100 m² verteilen, bieten gleichermaßen Platz für die Familie, Homeoffice und Hobby.
Der Grundriss des attraktiven Niedrigenergie-Bungalows lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Haus wird komplett umrundet durch einen pflegeleichten und stilvoll angelegten Garten.
Die Immobilie wird durch Erdwärme mit einer Wärmepumpe - mittels elektrisch betriebenen Pumpen - beheizt = geringerer EnergieBedarf, geringe Wartungs- und Unterhaltungskosten. Die Bausubstanz entspricht EnEV 2001, Wärmeleitzahl k=0,29.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
IDYLLISCHES WOHNEN IN HARMBÜHLEN
Das hübsche Einfamilienhaus liegt romantisch gelegen in Oldau, zwischen Flusslandschaften, plätschernden Bächen und idyllischen Badeseen.
Der Ort bietet einen zauberhaften dörflichen Charakter und gehört zu Hambühren. Hambühren ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen und liegt gut 6 km westlich vom Stadtzentrum von Celle entfernt.
Das Erholungsgebiet im Dreieck der Städte Bremen, Hamburg und Hannover ist geprägt von individuellen und charmanten Dörfern mit familienfreundlichen Alt- und Neubau-Häusern.
Im Dreieck der Städte Bremen, Hamburg und Hannover liegt Oldau ideal als Wirtschafts- und Wohnstandort angesiedelt.
Die gewachsene Infrastruktur sorgt für alle Angebote eines familienfreundlichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden.
Der Ort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde Hambühren liegt an der Bundesstraße 214 zwischen Celle und Nienburg/Weser. Im Norden der Gemeinde fließt die Aller.
Weitere Informationen
Sie betreten den liebevoll gestylten Bungalow über eine einladenden, offenen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in die neuwertige Küche (2020) und in das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer. Dieser Bereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet auf ca. 55 m² Grundfläche viel Platz für das gemütliche Zusammensein mit Familie und Freunden.
Ein direkter Zugang vom Wohn-/und Essbereich zur ca. 12 m² großen Terrasse und dem Garten erweitern den Wohnbereich.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Direkt von der Diele geht es bequem zu den 3 Zimmern, in das separate Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und in den Hauswirtschaftsraum.
Das Haus hat komplett Fußbodenheizung und wird über Erdwärme mit elektrisch betrieben Pumpen gesteuert.
