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ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND STELLPLATZ IN WETTBERGEN

OBJEKTDATEN

Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum20-07-2018
Gültig bis20-07-2028
Energieverbrauchkennwert107,32
EnergietraegerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Objekt 579 / 599
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase.

Die gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hannover-Wettbergen. Insbesondere wenn es um stadtnahes und ruhiges Wohnen im Grünen geht, findet man hier die perfekten Bedingungen.

Ihr neues Zuhause liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Es herrscht eine angenehme, freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Wohnungen sind jeweils zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt.

Das Objekt kann zum Eigenbedarf genauso wie zur Kapitalanlage erworben werden. Zurzeit ist die Wohnung nicht vermietet.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé

Lage

Die grüne Stadtgrenze Hannover-Wettbergen.

Wettbergen liegt im äußersten Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Durch die Stadtrandlage ist der Ortsteil weitestgehend von Einfamilienhaus-Siedlungen geprägt.

Im Naturschutzgebiet Wettberger Holz wird Naherholung großgeschrieben. Ob bei einem Fahrradausflug mit der Familie, dem Sonntagsspaziergang oder beim Joggen.

Im alten Dorfkern ist noch viel von der ursprünglichen Bebauung zu finden.

Außerdem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken.

Darüber hinaus stehen für die Betreuung Ihrer Kinder Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Hannover ist mit Bus und Bahn (Stadtbahnlinie 3 und 7) und dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A2 und A7) ist als hervorragend und über die Schnellwege sehr schnell zu erreichen. Die Bundesstraße 217 sowie B3 und 65 grenzen ebenso an Wettbergen.

Weitere Informationen

Sofort Einziehen und Wohlfühlen.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Zuhause, in welches Sie kurzfristig einziehen können? Dann ist diese schöne Eigentumswohnung genau das richtige Objekt.

Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und gelangen in die einladende Diele, von welcher Sie bequem alle Zimmer erreichen. Vom ca. 25 m2 großen Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang auf den ca. 10 m2 großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und vom Alltag abschalten.

Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Zugehörig zu der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Das hell geflieste Badezimmer mit Terrakotta-farbigen Bodenfliesen und Badewanne laden zum Entspannen ein.

Zu der hellen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum, befinden sich ebenfalls im Kellerbereich. Sie haben die Möglichkeit im Waschraum eine Münz-Waschmaschine zu nutzen.

Der gepflegte Gartenbereich ist Gemeinschaftseigentum.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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