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DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEHNDE

OBJEKTDATEN

Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum03-05-2021
Gültig bis02-05-2031
Energieverbrauchkennwert141,75
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in Sehnde, wo Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus inklusive Garage genau die richtige Immobilie für Sie.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Umfeld in ruhiger Stadtrandlage von Sehnde und bietet seinen neuen Besitzern die Möglichkeit individuelles Wohnen zu verwirklichen. Das Haus ist vollständig geräumt, so dass Sie kurzfristig beginnen können.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Willkommen in der Familienstadt Sehnde.

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand der Stadt Sehnde.

Mit der attraktiven Lage im Südosten der Region Hannover, zwischen der Landeshauptstadt und den Städten Hildesheim und Peine lebt es sich ganz nah draußen, was die Stadt Sehnde zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien macht.

Das bestätigt sich auch darin, dass Sehnde im Altersdurchschnitt eine der jüngsten Städte in der Region ist. Die Familienstadt verfügt über ausreichend Kindertagesstätten und -gärten sowie Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Restaurants sowie Banken, Ärzten und Apotheken finden Sie ebenfalls in Sehnde.

Günstige Verkehrsverbindungen sind durch die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 vorhanden.

Die Bundesstraße B65 bietet eine Direktverbindung nach Hannover-Süd und Hannover-Mitte.

Die S-Bahn-Linie des Großraum-Verkehrs Hannover verbindet Sehnde über Lehrte mit dem Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover sowie dem Hildesheimer Bahnhof.

Weitere Informationen

Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein individuelles Schmuckstück daraus zu gestalten!

Das 1953 erbaute Haus befindet sich in einem gewachsenen Viertel mit ausgesprochen guter Nachbarschaft.
Zwischen 2013 bis 2016 wurden bereits Sanierungsarbeiten wie Austausch der Fenster durch Kunststofffenster, Installation elektrischer Rollläden sowie die Sanierung des Dachs durchgeführt.

Insbesondere für die kleine Familie bietet das Objekt viel Potential.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das über 30 m2 große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den großen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Die Räume lassen sich individuell umgestalten und bieten einer kleinen Familie perfekte Bedingungen für den eigenen Wohntraum.

Für den modernen Wohngeschmack und zur weiteren Wertsteigerung sind Renovierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Bäder sinnvoll.

Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den pflegeleicht angelegten Garten.

Ob Sie an lauen Sommerabenden den Kleinen beim Spielen zuschauen oder sich mit Freunden zum Grillen verabreden. Hier lässt es sich „draußen leben“. Der eigene Garten ist ein wahres Plus an Lebensqualität.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich derzeit ein kleiner Teich.

Auch hier gibt es viel Gestaltungsmöglichkeiten. Kurzum: das Einfamilienhaus freut sich auf neue Besitzer die wieder Liebe & Leben einbringen.

Besonderer Vorteil ist neben der Garage auch der Keller mit insgesamt xx Räumen, die Abstellfläche und Platz für Hobby bieten.

Weiterer Trumpf ist die außerordentlich gute Lage. Ihr neues Zuhause befindet sich nicht nur in einer sehr gut gewachsenen, grünen und ruhigen Nachbarschaft, sondern auch in direkte Nähe zum „Waldbad Sehnde“ sowie dem Golfclub „Rethmar Golf“.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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