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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMGARTEN IN SEELZE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 441
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 140.00 m2
Grundstücksfläche 257.00 m2
Zimmer 5.00
Terrasse Ja
Baujahr 2008
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis14-10-2031
Energieverbrauchkennwert36.19
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde in 2008 erbaut.

Das Haus mit fünf großzügigen Zimmern, welche sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 140 m² verteilen, bietet viel Platz für eine Familie.

Der optimale Grundriss dieser attraktiven Doppelhaushälfte lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, wie zum Beispiel für ein HomeOffice.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die Stadt Seelze ist bekannt als eine familienfreundliche Pendlerstadt und liegt zentral in der Region Hannover.

Ruhig und grün zwischen Leine und Mittellandkanal westlich der Landeshauptstadt bietet Seelze vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zum Beispiel beim Wassersport am Mittellandkanal oder am Stichkanal Hannover-Linden, der nur wenige Meter entfernt liegt.

Der Leine-Heide-Radweg lädt zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren ein, während es sich in der nahe gelegenen Kristall-Therme entspannen lässt

Seelze bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sowie Restaurants sind ebenso vorhanden.

Hier wohnt man stadtnah und im Grünen, ohne auf ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Kulturprogramm, attraktiven Sport- und Freizeitangeboten verzichten zu müssen.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B441 ist das Zentrum von Hannover bereits in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien und besonders die S-Bahnen S1 und S2 bieten eine direkte und schnelle Anbindung an Hannover.

Die Autobahn A2 und die B6 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sie betreten die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte über die einladende Diele. Von dieser gelangen Sie in die offene Küche, die in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer übergeht.

Dieser Bereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet auf ca. 40 m² Grundfläche viel Platz für ausgedehnte Essen mit Familie und Freunden.

Ein direkter Zugang vom Wohn-/Essbereich zur ca. 15 m² großen Terrasse und dem Garten erweitern den Wohnbereich.

Direkt von der Diele geht es zudem in das separate Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und über eine Holztreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro und Gästezimmer genutzt werden können.

Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere ca. 30 m² Fläche, die als extra Schlafzimmer oder als separates Spielzimmer/Hobbyraum/HomeOffice genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der stilvoll angelegte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine kleine Außenoase geschaffen. Mit gemütlichen Outdoor-Möbeln kann hier ein entspanntes „Draußen-Leben-Gefühl“ entstehen.

Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea Simon-van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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