Die entkernte Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz und/oder Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Hannover-Anderten.

Das im Jahre 1967 erbaute Haus wurde vollständig entkernt und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Raum für jede Menge Kreativität. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Etagen und einem vollständig nutzbaren Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

Die geräumige Garage befindet sich im Kellergeschoss unterhalb der Terrasse mit direktem Zugang zum Haus.

Die Doppelhaushälfte mit großem Garten oder zusätzlichem Baugrundstück erstrecken sich auf insgesamt ca. 890 m² Grundstücksfläche.

Es bestehen mehrere Optionen für den Erwerb des Hauses exkl.- oder inkl. Baugrundstück.

Die erste Option beinhaltet den Kauf des Hauses mit ca. 350/400 m² bzw. mit kleinem Garten und ohne Baugrund. Alternativ können Sie das Haus mit Baugrund bzw. mit ca. 890 m² Grundstück erwerben.

Diese Option bietet Ihnen ein größeres Grundstück und ermöglicht Ihnen, den Garten und die Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Eine dritte Option besteht darin, den Baugrund mit ca. 400/450 m² zu kaufen.

Der Kaufpreis variiert mit Ihren Kaufoptionen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Zentrumsnah und dennoch ruhig, zentral und grün

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße im alten historischer Ortskern von Hannover-Anderten.

Das Erholungsgebiet mit Mittellandkanal, das angrenzende Eilenriede-Waldgebiet und der Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).

Der Stadtteil bietet hervorragende Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. So sind via Messe-Schnellweg auch die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das Objekt mit einem hervorragenden Grundriss und Helligkeit.

Von dem offengehaltenen Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit dazugehöriger Terrasse und Zugang zum Garten, sowie die Küche. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten.

Die großen Fenster des ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereichs durchfluten das Haus mit viel Tageslicht und sorgen für den helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume im Erdgeschoss sind offen und einladend gestaltet. Diese bieten ausreichend Platz für Wohn- und Unterhaltungsbereiche.

Abgerundet wird das Haus mit einem vollständig nutzbaren Kellergeschoss mit direktem Zugang zur geräumigen Garage.

Im Kellergeschoss befinden sich Anschlüsse für ein zweites Badezimmer. Insgesamt bietet dieses Objekt und das Grundstück – ggf. mit extra Bauland - eine Fülle von Möglichkeiten und Flexibilität, um die perfekte Kombination aus Wohnraum und Außenfläche zu schaffen.

Mit seiner weiten Aussicht, seinen geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen und seiner unvergleichlichen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Traum in bester Lage von HannoverAnderten.

Die ca. 10 m² große Küche bietet zusätzlich genug Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Ein kleines Gästebadezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zu betonen ist, dass die beschriebene Raumbelegung nur eine Möglichkeit darstellt.

Die Komplettentkernung ermöglicht es Ihnen auch andere individuelle Gestaltungen zu realisieren.

Das Obergeschoss des Hauses ist mit einem schönen Balkon ausgestattet, der einen weiten Blick auf das große Grundstück bietet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit externem WC.

Das großräumige Dachgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für weitere Räumlichkeiten.