DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER/AHLEM
DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER/AHLEM
OBJEKTDATEN
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis01-10-2026
Energieverbrauchkennwert138.00
EnergietraegerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus in Ahlem.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung.
Das Gebäude, welches im Jahr 1977 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, birgt eine angenehme Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung.
Das Gebäude, welches im Jahr 1977 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, birgt eine angenehme Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Eingebettet am nordwestlichen Stadtrand von Hannover liegt der charmante Stadtteil Hannover-Ahlem, welcher an die angrenzenden Viertel Badenstedt und Davenstedt grenzt. Diese idyllische Lage bietet eine gelungene Symbiose aus Ruhe und urbanem Flair.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine facettenreiche Auswahl an Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Apotheken. Die Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables und gut versorgtes Lebensumfeld zu bieten.
Familienfreundlichkeit steht in Hannover-Ahlem hoch im Kurs. Kindergärten und die Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden und gewährleisten eine bequeme Betreuung Ihrer Kinder. Für den Bildungsweg Ihrer Sprösslinge sind weiterführende Schulen, inklusive Gesamtschulen, innerhalb kurzer Distanzen erreichbar.
Die vorzügliche Anbindung über die Bundesstraße 441 ermöglicht Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Orte Harenberg und Seelze. Auch die Verbindung zur Autobahn A2 ist bequem und schnell zugänglich, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität verschafft.
Die Verkehrsanbindung in Hannover-Ahlem ist äußerst komfortabel. Mit den Buslinien 120, 570, 572 und 581 haben Sie direkte Verbindungen in Richtung der lebendigen Innenstadt von Hannover. Ebenfalls erreichen Sie das Zentrum mittels der Stadtbahnlinie 10.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine facettenreiche Auswahl an Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Apotheken. Die Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables und gut versorgtes Lebensumfeld zu bieten.
Familienfreundlichkeit steht in Hannover-Ahlem hoch im Kurs. Kindergärten und die Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden und gewährleisten eine bequeme Betreuung Ihrer Kinder. Für den Bildungsweg Ihrer Sprösslinge sind weiterführende Schulen, inklusive Gesamtschulen, innerhalb kurzer Distanzen erreichbar.
Die vorzügliche Anbindung über die Bundesstraße 441 ermöglicht Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der Orte Harenberg und Seelze. Auch die Verbindung zur Autobahn A2 ist bequem und schnell zugänglich, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität verschafft.
Die Verkehrsanbindung in Hannover-Ahlem ist äußerst komfortabel. Mit den Buslinien 120, 570, 572 und 581 haben Sie direkte Verbindungen in Richtung der lebendigen Innenstadt von Hannover. Ebenfalls erreichen Sie das Zentrum mittels der Stadtbahnlinie 10.
Ihr neues Refugium betreten Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus, das gleich zu Beginn einen positiven Eindruck hinterlässt. Vom gepflegten Flur, der durch einen Einbauschrank ergänzt wird, sind sämtliche Zimmer dieser Wohnung bequem erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 25 m². Dieses Wohn-Esszimmer eröffnet Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zu jeder Jahreszeit einladende Momente im Freien verspricht.
Die ca. 10 m² Küche bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer, gehalten in hellen grünen Fliesen, besticht durch eine moderne Badewanne.
Über die ca. 5 m² große Diele erreichen Sie das großzügige ca. 15 m² Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer wird durch eine geschickt platzierte Trockenbauwand vom angrenzenden Zimmer getrennt, doch besteht die Möglichkeit, diese Wand wieder zu öffnen und somit den Raum großzügig zu erweitern.
Die großen Fenster, ausgestattet mit Rolläden, schaffen nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern lassen auch die Räume in einem angenehmen Licht erstrahlen.
Ein Fahrrad- und Wäschekeller steht zur Verfügung. Die sonnige Loggia, setzt dem Ganzen die Krone auf.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 25 m². Dieses Wohn-Esszimmer eröffnet Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zu jeder Jahreszeit einladende Momente im Freien verspricht.
Die ca. 10 m² Küche bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer, gehalten in hellen grünen Fliesen, besticht durch eine moderne Badewanne.
Über die ca. 5 m² große Diele erreichen Sie das großzügige ca. 15 m² Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer wird durch eine geschickt platzierte Trockenbauwand vom angrenzenden Zimmer getrennt, doch besteht die Möglichkeit, diese Wand wieder zu öffnen und somit den Raum großzügig zu erweitern.
Die großen Fenster, ausgestattet mit Rolläden, schaffen nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern lassen auch die Räume in einem angenehmen Licht erstrahlen.
Ein Fahrrad- und Wäschekeller steht zur Verfügung. Die sonnige Loggia, setzt dem Ganzen die Krone auf.
Grundrisse
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KONTAKT
Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
eva@maklerinnen-hannover.de
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