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DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-LIST

OBJEKTDATEN

Objekt ID 465
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 75.00 m2
Nutzfläche 10.00 m2
Zimmer 3.00
Baujahr 1920
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis13-06-2029
Energieverbrauchkennwert108.50
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, große und elegante 3-Zimmer-Wohnung in der gepflegten und herrschaftlichen Mehrfamilien-Gründerzeitvilla mit rundem "Turmzimmer", zwei Balkons und echtem Holzdielenboden ist ein echter Wohntraum.

Das elegante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1906 ist sehr gepflegt und es leben hier vor allem Eigentümer.

Der Innenhof und Garten ist Gemeinschaftseigentum und mit Rasenabschnitten und Bäumen abwechslungsreich und idyllisch bepflanzt.

Die Lage in diesem trendigen, zentralen und doch gemütlichen Stadtteil, die stilvollen,
hellen Räume und die Nähe zur Eilenriede machen diese Wohnung zur perfekten und garantiert wertsteigenden Wahl.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers
bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die List ist einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers, direkt am großen Stadtwald "Eilenriede" gelegen, der grünen Lunge Hannovers.

Das attraktive und trendige Stadtviertel nicht weit von der Innenstadt wird geprägt von eleganten
Gründerzeithäusern, der gemütlichen Fußgängerzone "Lister Meile", kleinen Bars und Restaurants, dem großen Stadtwald und dem Zoo Hannover in nächster Nähe.

Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, kleinen
Boutiquen und Restaurants ist pure Lebensqualität und vermittelt modernes Kleinstadtfeeling mitten in der Großstadt.

Das riesige grüne Naherholungsgebiet "Eilenriede" in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erkunden ein, der zu Fuß erreichbare berühmte Zoo Hannover liegt direkt am Stadtwald.

Die zentrale Lage dieser eleganten Stadtwohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Die nächste Haltestelle, Buslinie 128, ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar und die U-Bahnhaltestelle
Lister Platz liegt nur rund 200 Meter entfernt.

Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 sind in nur 5 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Auf insgesamt 75 m², in bester Lage und im 1. Obergeschoss gelegen, begeistert die
stilvolle Stadtwohnung mit hellen und gut geschnittenen Räumen.

Das "Turmzimmer" wurde durch einen Wanddurchbruch mit dem lichtdurchfluteten Raum mit
französischem Balkon verbunden, so dass ein 35 m² großes, durchgehend mit großen Holzdielen verlegtes Wohn- und Esszimmer entstand.

Zusätzlich gibt es einen 3 m² großen, geschützten Balkon von der Küche aus in den gepflegten und grünen Innenhof heraus.

Auch einen ca. 10 m² großen Keller gibt es im Gemeinschaftskeller. Mit geringem Aufwand und wenigen handwerklichen Fähigkeiten entsteht hier im Handumdrehen ein echtes Juwel.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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