DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HANNOVER-SÜDSTADT

DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HANNOVER-SÜDSTADT

OBJEKTDATEN

Objekt ID 932
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision 2,9% für Käufer

Provision Hinweis

Wohnfläche 90.00 m2
Nutzfläche 10.00 m2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer Ja
Balkon Ja
Baujahr 1965
Etage 5
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis04-08-2032
Energieverbrauchkennwert111.00
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

WOHNEN MIT PANORAMABLICK ÜBER DEN DÄCHERN VON HANNOVER

Die begehrenswerte Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend in Nähe des Maschsees – Hannover Südstadt-Bult.

Insbesondere wenn es um stadtnahes und ruhiges Wohnen im Grünen geht, findet man hier die perfekten Bedingungen für ein glückliches Leben.

Erleben Sie stilvolles Wohnambiente in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, welche sich in der fünften Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.

Sie lieben es, die Weite der Natur und das Stadtleben aus ruhiger Höhe auch in Ihrer Wohnung zu erleben? Durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hauseigenem Fahrstuhl und großer Fensterfronten können Sie ohne einen erschwerten Weg über das Treppenhaus die einladende Aussicht und den Panoramablick Ihrer neuen Wohnung über Hannover genießen.

Die Wohnung kann zum Eigenbedarf genauso wie zur Kapitalanlage erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäuferin bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

GRÜN UND RUHIG IN CITYNÄHE

Der Stadtteil Südstadt/Bult vereinigt Tradition und Moderne. Er gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Hannover.

Morgens um den Maschsee joggen, ein kurzer Weg zur Arbeit in der City, problemlos auch zu Fuß oder mit dem Rad, sowie die unmittelbare Nähe zu den szenigen Läden, Kneipen, Bars und Restaurants entlang der Hildesheimer Straße. Die Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil Südstadt/Bult kann Ihnen all das bieten.

Zudem finden Sie hier eine gut entwickelte Infrastruktur vor: Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind alle in kurzer fußläufiger Entfernung.

Die Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee bietet viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mit der Stadtbahn ist die City von Hannover in weniger als 5 Minuten erreichbar, die Haltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrs– und Autobahnnetz mit A2 und A7 hervorragend.

Weitere Informationen

IHR NEUES ZUHAUSE

Die exklusive Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die stadtnah und im Grünen wohnen möchten.
Sie betreten die Wohnung, mit idealem Grundriss, über die großzügige und einladende Diele. Von hier gelangen Sie bequem in alle Räume.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Sie möchten mit dem eigenen Zuhause in Toplage von Hannover unweit des Maschsees und der City heute schon an morgen denken?

Sie erreichen Ihre neue Wohnung mittels des hauseigenen Fahrstuhls, der Sie bequem in die fünfte Etage bringt. Aufgrund der Höhe und der klugen Fensterarchitektur der Wohnung erleben Sie in jedem Ihrer drei Zimmer einen spannenden, ganzjährigen Panoramablick über Hannover.

Die 2014 sanierte und renovierte Wohnung verfügt ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein weiteres Zimmer aufteilt. Eine Erweiterung der Wohnfläche sowie den Genuss eines begehrenswerten Weitblick über die Skyline
von Hannover bietet der nach Süden hin ausgerichtete große überdachte Balkon. Durch die Überdachung lädt dieser auch in den kälteren Monaten zu einem wohlverdienten Feierabend mit Blick in die Ferne ein.

Zu den weiteren Highlights zählen die exklusive, hochwertige Küche und das im Jahr 2014 sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Insgesamt verfügt die Wohnung über einen gehobenen Standard.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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