Eigentumswohnung in Hannover-Wettbergen

Eigentumswohnung in Hannover-Wettbergen

OBJEKTDATEN

Objekt ID 1199
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision 3,57 inkl. 19 % MwSt. für Käufer

Provision Hinweis

Wohnfläche 80.00 m2
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer Ja
Balkon Ja
Baujahr 1994
Etage 2
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1994
Jahrgang2008
Gültig bis18-11-2023
Energieverbrauchkennwert49.00
MitwarmwasserJa
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Lift und Stellplatz (Parkdeck) stellt eine ausgezeichnete Investition dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und besteht aus zehn Wohneinheiten. Der Innenhof sowie die hinter dem Haus liegende Grünflächen sind
Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 620,00 EUR pro Monat.

Auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung ohne Innenaufnahmen angeboten.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Wettbergen liegt am äußeren Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Duch die Stadtrandlage ist der Ortsteil weitesgehend von Einfamilienhaus-Siedlungen geprägt.

Im alten Dorfkern ist noch viel von der ursprünglichen Bebauung zu finden. Außerdem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie ein Anzahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus stehen für die Betreuung Ihrer Kinder Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen sind auf kurzem Wege erreichbar. Der Rewe Markt ist ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Außerdem wird die Naherholung im naturschutzgebiet Wettberger Holz großgeschrieben. Hier können Sie einen ausgiebigen Fahrradausflug oder einen Sonntagspaziergang mit der Familie unternehmen oder Ihre Joggingrunde drehen.

Trotz der Stadtrandlage bietet Wettbergen eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Hannover ist mit Bus und Bahn (Stadtbahnlinie 3 und 7) und dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A2 und A7) ist als außergeöhnlich gut und über die Stadtwege schnell zu erreichen. Auch die Bundesstraße 217 sowie B3 und 65 grenzen an den südlichen Stadtteil.

Weitere Informationen

Der Grundriss der Eigentumswohnung umfasst das Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche, den Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Dusch-/Wannenbad.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist über den praktisch gestalteten Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und dem ruhig gelegenen Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumangebot.

Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahre modernisiert und verfügt über eine Duschwanne. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet das Badezimmer ebenfalls.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz (Parkdeck).

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Sabine Hoffmann
Email:
sabine@maklerinnen-hannover.de

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