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EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN HANNOVER-HERRENHAUSEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 643
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision 2,900% des Kaufpreises

Provision Hinweis
Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnfläche 60.0 m2
Nutzfläche 10.0 m2
Kellerfläche 10.0 m2
Zimmer 2.0
Baujahr 2005
Etage 2
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum09-05-2019
Gültig bis08-05-2029
Energieverbrauchkennwert58
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung

Beschreibung

Das 2005 erbaute, moderne Mehrfamilienhaus hat insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet seinen Bewohnern einen Hof mit Carport-Stellplätzen.

Die Wohnungen sind größtenteils von Eigentümern bewohnt und es herrscht eine freundliche Nachbarschaft.

Diese stilvolle Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 60 m2 Wohnfläche, welche sich auf Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und Küche (alles verbunden durch einen Flur) sowie einen überdachten Balkon verteilen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Herrenhausen.
Die insgesamt hohe Wohnqualität macht den gewachsenen Stadtteil Herrenhausen zu einem beliebten Wohnstandort. Der Bezirk ist geprägt von den Nahe gelegenen Herrenhäuser Gärten, die nur wenige 100 Meter entfernt liegen.

Touristische Attraktionen wie der Große Garten, der zu den bedeutendsten Barockgärten in Europa zählt, der Berggarten mit Gewächshäusern und das Sea-Live-Aquarium bieten diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen, die Universität, diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, Hockey, Kanu-Clubs usw.) und ein Fitnessstudio befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten kann die Straßenbahnhaltestelle „Herrenhäuser Markt“ oder „Schaumburgstraße“ erreicht werden (Linie 4 und 5). Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Herrenhäuser Markt bildet den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier findet man neben Supermarkt, Drogeriemarkt und Apotheke auch verschiedene Ärzte, eine Bank sowie diverse kleine Geschäfte (Optiker, Reisebüro, Friseur usw.) und neben einer Eisdiele und der Bäckerei Raute mit Café die stadtbekannte Lieblingsbar. An jedem Samstag findet ein allgemeiner Markttag statt.

Über den Westschnellweg (B 6) sind die Bundesautobahnen A 2 und A 352 schnell zu erreichen. In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Auto oder entspannt durch die Herrenhäuser Allee mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Weitere Informationen

Sie betreten die Wohnung, mit idealem Grundriss, über einen Flur von dem Sie bequem Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche mit moderner „Rainshower“ erreichen.

Die Zweizimmerwohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die Wände sind mit neutraler Raufaser in weiß gestaltet, so dass sich jeder Einrichtungsstil verwirklichen lässt. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch.

Zur Wohnung gehört neben dem Carport auch ein ca. 10 m² großer Kellerraum für zusätzliche Staufläche. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche bietet eine, zur Eigentumswohnung gehörende, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer gemütlichen, kleinen Sitzecke.

Helle Möbelfronten kombiniert mit satinierten Glaselementen und warmen Nussbaumholz machen die Kochstube zu einem absolutem Wohlfühlraum.

Direkt gegenüber liegt das lichtdurchflutete, ca. 25 m² große, Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon. Trinken Sie hier morgens Ihren Kaffee und genießen die ersten wärmenden Sonnenstrahlen beim Blick auf die Herrenhäuser Kirche.

Auch der Balkon wurde mit hochwertigen Fliesen sowie Balkonverkleidung und -überdachung aus satiniertem Sicherheitsglas ausgestattet.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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