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EIN TRAUM VON “SCHÖNER WOHNEN” – NEUSTADT AM RÜBENBERGE

Objektdaten

Objekt ID 569
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision 2,900% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 1100.0 m2
Nutzfläche 950.0 m2
Gesamtfläche 2000.0 m2
Grundstücksfläche 7650.0 m2
Zimmer 20.0
Baujahr 1730
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum24-09-2014
Energieverbrauchkennwert157,6
Beschreibung

Beschreibung

Objekt 569

Home is where the heart is!
Hier können Sie Ihren Traum von „Schöner Wohnen“ realisieren. Das Landhausanwesen nähe Hannover bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob mit der Familie, als exklusives Gemeinschaftsprojekt mit Freunden oder zur Nutzung um Wohnen & Arbeiten zu kombinieren, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dank Einliegerwohnung im Haupthaus, mehrerer Gästezimmer mit Bad-en-Suite und zwei weiterer Wohnungen in den Nebengebäuden, erfüllt das luxuriöse Anwesen jeden Traum vom prachtvollen Landleben.

Auch die teilweise Vermietung einzelner Bereich ist möglich und garantiert Ihnen dennoch die Wahrung von ausreichender Privatsphäre.

Eine direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Tiefgarage bietet Platz für 13 Fahrzeuge.

Durch die Sackgassenlage des 7.650 m² großen Parkgrundstücks fühlt man sich wie im privaten Paradies.

Ob rein zur privaten Nutzung oder um „Wohnen & Arbeiten“ zu kombinieren bzw. Teilbereiche als Kapitalanlage zu vermieten, bei allen Varianten erwartet Sie ein Rundum-Sorglos-Anwesen!

Ihr neues Domizil gehörte zu einem der ältesten Höfe in Basse und dennoch fehlt es Ihnen hier an keinerlei technischem Komfort. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1984 wegen Baufälligkeit abgerissen und das neu entstandene Haupthaus wurde im Stil eines niedersächsischen Fachwerkhauses errichtet.

Im Jahr 2001 wurde das Landhausanwesen weiter modernisiert sowie um ein Nebengebäude im Fachwerkstil erweitert. Perfekt um mit der großen Familie oder Freunden zu wohnen oder alternativ Büroräume einzurichten.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Objekt 521 / 552 / 569

Lage

Die Region - ein Paradies!
Das traumhafte und idyllische Ensemble liegt direkt an einer Leine-Windung des Ortes Basse, einem nördlichen Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge.

Zwischen Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen, hat sich Neustadt am Rübenberge zu einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt - in der Region Hannover in Niedersachsen - entwickelt.

Die schöne Ortschaft Basse liegt nur 9 km vom Zentrum von Neustadt am Rübenberge entfernt, welches direkt über die L193 mit dem Zentrum der Stadt verbunden und auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar ist.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen - A7, A2, A37 und A352 - ist eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch der Flughafen Hannover befindet sich in nur 30 km Entfernung.

Die Urlaubs- und Ausflugsregion Steinhuder Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Um das Steinhuder Meer ist die Landschaft ausgesprochen vielfältig und begeistert mit Rad- und Wanderwegen sowie mehreren Badestränden.

Weitere Informationen

Das Gebäudeensemble besteht aus der Einfamilienhaus-Villa, mit ca. 860 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 95 m² und einem Nebengebäude mit ca. 145m² Wohnfläche bzw. zwei ausgebauten Wohnungen.

Das Haupthaus empfängt seine Gäste in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit herrlichem Blick auf eine Galerie. Das offene Raumkonzept setzt sich im einladenden Wintergarten mit seiner imposanten Glaskuppel und dem angrenzenden großräumigen und stilvollen Wohnbereich fort.

Eine offen gestaltete und geschwungene in das Obergeschoss führende Treppe aus Glaskeramik bieten Zugang zu den Schlafbereichen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Luxus-Bad mit Dusche und Wanne.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei separate, etwa 30 m² große, Gäste-Appartements mit Schlafbereichen und Badezimmern.

Das Anwesen bietet außerdem noch einen ehemaligen Schafstall und ein Backhaus, welche als weitere Nutzfläche dienen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen - um nur einige der Besonderheiten zu nennen.

Der Wellnessbereich mit ca. 35 m² Indoor-Pool sowie Sauna, Solarium und Whirlpool und spektakulärem Panoramablick in den prachtvollen Garten lässt keine Wünsche offen.

Der Vorteil eines Indoor-Pools liegt dabei auf der Hand: Er kann unabhängig von Tages- und Jahreszeit genutzt werden. Außerdem bleibt er vor äußeren Verschmutzungen verschont.

Ein privater Spa dient aber nicht nur zur Ruhe & Entspannung, auch wenn dies die wichtigsten Kriterien sind, um die Seele baumeln zu lassen und neue Kräfte zu mobilisieren.

Wer in seiner Küche lebt oder auf hohem Niveau kocht, wird von der ca. 35 m² großen Küche mit Profigeräten begeistert sein.
Neben Gas- und Ceranherden finden Sie auch Plancha, Backöfen, Dampfgarer und integrierten Wok sowie jede Menge Stauraum in den hochwertigen Einbaumöbeln.

Durch die an die Küche angrenzenden Vorratsraum, WC und Speisekammer wird auch professionellen Cateringunternehmen ausreichend Möglichkeit zur Ausrichtung Ihrer Feier gegeben.

Weitere Highlights:
Ob mit der gesamten Familie die neuesten Blogbuster schauen oder um eindrucksvolle Kundenpräsentationen für Ihr Business durchzuführen, Ihr neues Heimkino mit professioneller Technik traditioneller Ausstattung wie bequemen Kinosesseln ist einzigartig.

Zur weiteren Freizeitgestaltung gibt es zudem einen Billardraum sowie eine Bibliothek mit exklusiven Einbaumöbeln.

Dass das Ensemble darüber hinaus mit technischen Merkmalen, wie computergesteuerter Haustechnik, Klimaanlage, Sprinkleranlage für die Tiefgarage oder Alarmanlage sowie digitale Videoüberwachung ausgestattet ist, versteht sich bei dieser Immobilie der Extraklasse von selbst.

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Objekt 569

Home is where the heart is!
Hier können Sie Ihren Traum von „Schöner Wohnen“ realisieren. Das Landhausanwesen nähe Hannover bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob mit der Familie, als exklusives Gemeinschaftsprojekt mit Freunden oder zur Nutzung um Wohnen & Arbeiten zu kombinieren, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dank Einliegerwohnung im Haupthaus, mehrerer Gästezimmer mit Bad-en-Suite und zwei weiterer Wohnungen in den Nebengebäuden, erfüllt das luxuriöse Anwesen jeden Traum vom prachtvollen Landleben.

Auch die teilweise Vermietung einzelner Bereich ist möglich und garantiert Ihnen dennoch die Wahrung von ausreichender Privatsphäre.

Eine direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Tiefgarage bietet Platz für 13 Fahrzeuge.

Durch die Sackgassenlage des 7.650 m² großen Parkgrundstücks fühlt man sich wie im privaten Paradies.

Ob rein zur privaten Nutzung oder um „Wohnen & Arbeiten“ zu kombinieren bzw. Teilbereiche als Kapitalanlage zu vermieten, bei allen Varianten erwartet Sie ein Rundum-Sorglos-Anwesen!

Ihr neues Domizil gehörte zu einem der ältesten Höfe in Basse und dennoch fehlt es Ihnen hier an keinerlei technischem Komfort. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1984 wegen Baufälligkeit abgerissen und das neu entstandene Haupthaus wurde im Stil eines niedersächsischen Fachwerkhauses errichtet.

Im Jahr 2001 wurde das Landhausanwesen weiter modernisiert sowie um ein Nebengebäude im Fachwerkstil erweitert. Perfekt um mit der großen Familie oder Freunden zu wohnen oder alternativ Büroräume einzurichten.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Objekt 521 / 552 / 569

Lage

Die Region - ein Paradies!
Das traumhafte und idyllische Ensemble liegt direkt an einer Leine-Windung des Ortes Basse, einem nördlichen Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge.

Zwischen Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen, hat sich Neustadt am Rübenberge zu einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt - in der Region Hannover in Niedersachsen - entwickelt.

Die schöne Ortschaft Basse liegt nur 9 km vom Zentrum von Neustadt am Rübenberge entfernt, welches direkt über die L193 mit dem Zentrum der Stadt verbunden und auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar ist.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen - A7, A2, A37 und A352 - ist eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch der Flughafen Hannover befindet sich in nur 30 km Entfernung.

Die Urlaubs- und Ausflugsregion Steinhuder Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Um das Steinhuder Meer ist die Landschaft ausgesprochen vielfältig und begeistert mit Rad- und Wanderwegen sowie mehreren Badestränden.

Weitere Informationen

Das Gebäudeensemble besteht aus der Einfamilienhaus-Villa, mit ca. 860 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 95 m² und einem Nebengebäude mit ca. 145m² Wohnfläche bzw. zwei ausgebauten Wohnungen.

Das Haupthaus empfängt seine Gäste in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit herrlichem Blick auf eine Galerie. Das offene Raumkonzept setzt sich im einladenden Wintergarten mit seiner imposanten Glaskuppel und dem angrenzenden großräumigen und stilvollen Wohnbereich fort.

Eine offen gestaltete und geschwungene in das Obergeschoss führende Treppe aus Glaskeramik bieten Zugang zu den Schlafbereichen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Luxus-Bad mit Dusche und Wanne.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei separate, etwa 30 m² große, Gäste-Appartements mit Schlafbereichen und Badezimmern.

Das Anwesen bietet außerdem noch einen ehemaligen Schafstall und ein Backhaus, welche als weitere Nutzfläche dienen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen - um nur einige der Besonderheiten zu nennen.

Der Wellnessbereich mit ca. 35 m² Indoor-Pool sowie Sauna, Solarium und Whirlpool und spektakulärem Panoramablick in den prachtvollen Garten lässt keine Wünsche offen.

Der Vorteil eines Indoor-Pools liegt dabei auf der Hand: Er kann unabhängig von Tages- und Jahreszeit genutzt werden. Außerdem bleibt er vor äußeren Verschmutzungen verschont.

Ein privater Spa dient aber nicht nur zur Ruhe & Entspannung, auch wenn dies die wichtigsten Kriterien sind, um die Seele baumeln zu lassen und neue Kräfte zu mobilisieren.

Wer in seiner Küche lebt oder auf hohem Niveau kocht, wird von der ca. 35 m² großen Küche mit Profigeräten begeistert sein.
Neben Gas- und Ceranherden finden Sie auch Plancha, Backöfen, Dampfgarer und integrierten Wok sowie jede Menge Stauraum in den hochwertigen Einbaumöbeln.

Durch die an die Küche angrenzenden Vorratsraum, WC und Speisekammer wird auch professionellen Cateringunternehmen ausreichend Möglichkeit zur Ausrichtung Ihrer Feier gegeben.

Weitere Highlights:
Ob mit der gesamten Familie die neuesten Blogbuster schauen oder um eindrucksvolle Kundenpräsentationen für Ihr Business durchzuführen, Ihr neues Heimkino mit professioneller Technik traditioneller Ausstattung wie bequemen Kinosesseln ist einzigartig.

Zur weiteren Freizeitgestaltung gibt es zudem einen Billardraum sowie eine Bibliothek mit exklusiven Einbaumöbeln.

Dass das Ensemble darüber hinaus mit technischen Merkmalen, wie computergesteuerter Haustechnik, Klimaanlage, Sprinkleranlage für die Tiefgarage oder Alarmanlage sowie digitale Videoüberwachung ausgestattet ist, versteht sich bei dieser Immobilie der Extraklasse von selbst.

Grundrisse

KONTAKT

Thea Simon-van de Ven
Ansprechpartner:
Thea Simon-van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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