Das im 19. Jahrhundert erbaute Bauernhaus befindet sich in einer dörflichen und familienfreundlichen Wohngegend in Bröckel auf einem ca. 1.100 m² großen Hof-Anwesen. Das wunderschöne, historische Bauernhaus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, wovon eine in 2019 kernsaniert und die andere seit 1989 stets instandgehalten wurde.
Insgesamt 7 Zimmer, die sich auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen, bieten optimale Voraussetzungen, um Ihre eigenen „schöner Wohnen“ Vorstellungen zu verwirklichen. Die aktuell separierten Wohneinheiten können auch als eine Wohneinheit verbunden werden.
Auf dem Hofgrundstück befinden sich diverse Nebengebäude wie eine große Scheune, zwei großzügige Garagen, die Werkstatt, die Scheune, ein großes Carport u.v.m. Insgesamt bietet das Anwesen viel Platz und Nutzfläche zur individuellen Gestaltung.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
Das traditionelle Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bröckel. Der Ort Bröckel ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Flotwedel mit Sitz in Wienhausen an. Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner.
Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Die ärztliche Versorgung ist durch das neu erbaute Ärztehaus gegeben.
Bäcker, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner und Öffentliche Verkehrsmittel sind in Bröckel vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Landschaftlich dominieren Auen, Wiesen und Felder, die zu (sportlichen) Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Ob auf dem Rücken eines Pferdes, zu Fuß, per Fahrrad oder mit Skates - hier kann man Natur pur genießen.
Über die Bundesstraße B3 erreichen Sie nach wenigen Kilometern die Stadt Celle und in nur 30 Minuten die Landeshauptstadt Hannover
Weitere Informationen
Über das Holztor betreten Sie die repräsentative Hofeinfahrt, von wo aus Sie alle Gebäude des Anwesens erreichen. Das Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten bietet zwei eigene Grundrisse. Die Ansprüche der Bewohner, insbesondere bei Generationenhäusern, sind ganz persönlich und individuell.Ein liebevoll angelegter Weg führt Sie zu dem seitlich gelegenen Hauseingang der ersten Wohneinheit.
Im Jahre 1989 wurde diese Einheit von einer Bauernstube zu einer einladenden, charmanten Vier-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Über den Hauseingang gelangen Sie in die großzügige, warmherzige Diele mit Kaminofen, von wo aus Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosseses erreichen.
Es erwarten Sie das Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, die Küche und das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind zum Garten gelegen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das teils ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung.
Die im Jahr 2019 kernsanierte zweite Wohneinheit betreten Sie direkt von der Hofeinfahrt über einen separaten Hauseingang. Es erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung. Die Küche und das Bad sind mit hochwertigen, stilvollen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Hof und sorgt mit einem antiken Kachelofen für ein behagliches Wohnflair zum Wohlfühlen.
Über den Flur betreten Sie die mit luxuriösen Fliesen ausgestatte, überdachte Terrasse, die zu gemeinsamen Stunden mit „Family&Friends“ einlädt.
Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Waschküche und ein kleines Büro vervollständigen das attraktive Raumangebot.
Diese Wohneinheit eignet sich auch optimal, um hier einen Büro- oder Praxisraum zu schaffen oder als Einliegerwohnung für ein Mehrgenrationen-Wohnen oder Gästehaus zu nutzen.
