Das im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Gehrden-Lenthe auf einem ca. 960 m² großen, sonnigen Grundstück mit seitlichem Feldblick.

Sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen, bieten viel Potential, um Ihre eigenen „schöner Wohnen“ Vorstellungen zu verwirklichen.

In familienfreundlicher Nachbarschaft gelegen verspricht die Immobilie mit Ihrem ausgezeichneten Grundriss jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Das charmante Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um es einem aktuellen Wohnstandard anzupassen und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es Erneuerungen und Umgestaltungen.

Mit entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten ist die Investition mit einigen Sanierungsarbeiten lohnend.

Die Immobilie kann genauso als Einfamilien- wie als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Auf Wunsch des Eigentümers wird gebeten, keine eigenständigen Besichtigungen auf dem Grundstück zu unternehmen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé

Lenthe ist einer von sieben Ortsteilen der beliebten Kleinstadt Gehrden. Der Wohnort liegt südwestlich der Landeshauptstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Region Hannover.

Die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten „Benther Berg“ und „Gehrdener Berg“ lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Lenthe verfügt über eine hervorragende Dorfgemeinschaft. So wurde z.B. mit dem „Dorfhaus Lenthe“ ein liebevoll gestalteter Treffpunkt für Kommunikation und Kultur geschaffen.

Gehrden und die Ortschaften mit seinen ca. 16.000 Einwohner zeichnet eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochen- und Bauernmärkte bieten optimale Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Genuss.

Die ansprechende Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Gastronomieangeboten, Banken, kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten, ein Hallen- und Freibad, Fachärzte, Apotheken sowie Fitness- und Gesundheitseinrichtungen, vervollständigen das attraktive Angebot.

Zahlreiche Kitas sorgen für eine gute Kinderbetreuung. Hinzukommen zwei Grundschulen, eine Oberschule, das Gymnasium, sowie eine Musik- und eine Volkshochschule.

Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz garantieren die zu erreichenden Bundesstraßen 217 und 65. Die Innenstadt von Hannover liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messe- und Südschnellweg sin ebenfalls innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Über ein schmiedeeisernes Tor betreten Sie den Vorgarten mit großzügiger Einfahrt und erreichen den Hauseingang des charmanten Einfamilienhauses.

Das Haus betreten Sie über einen Windfang, der über zwei Stufen in den Flur führt und Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer gewährt eine breite Fensterfront einen schönen Blick auf die davorliegende und direkt zugängliche Sonnenterrasse. Diese lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten sowie über die seitlich angrenzenden, weiten Felder.

Die Küche, das Bad mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, wovon eins zum Garten gelegen ist, vervollständigen den optimalen Grundriss des Erdgeschosses.

Über die massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss in familienfreundlicher Gestaltung.

Es erwarten Sie ein Bad mit Wanne, zwei gemütliche und helle Kinder/- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer.

Eine weitere Küche vervollständigt das Obergeschoss und ermöglicht die Erweiterung eines großen Badezimmers oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehmes Flair, das ideale Wohnbedingungen für die Familie bietet.

Viel Nutzfläche bietet Ihnen neben einem kleinen Spitzboden der Vollkeller. Dieser verfügt über ein Kaminzimmer, einen Heizungs- und Waschraum, ein Bad und einen Raum mit zusätzlicher Hobby- oder Abstellfläche.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einer Süd-West-Terrasse und dem pflegeleicht angelegten und gewachsenen Garten.

Mit entsprechender fachgerechter Gartenpflege und -gestaltung lässt sich hieraus im Handumdrehen eine paradiesische Grün-Oase mit Outdoor-Wohnbereich zum „chillen“ im Freien zaubern.

Sie sehnen sich nach einem naturnahen Umfeld? Dann ist das Haus die perfekte Wahl, um sich in beschaulicher Umgebung Ihren Wohntraum zu Erfüllen.