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EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN ALTWARMBÜCHEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 633
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 190.00 m2
Nutzfläche 120.00 m2
Grundstücksfläche 620.00 m2
Zimmer 8.00
Terrasse Ja
Baujahr 1963
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis06-12-2031
Endenergiebedarf216.00
MitwarmwasserJa
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in Isernhagen bzw. Altwarmbüchen, wo Sie Ihre persönlichen Wohnträume erfüllen können?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus inklusive Garage und Wintergarten genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Diese attraktive Immobilie - bzw. das in 1963 erbaute Haus - befindet sich in einem gewachsenen Umfeld in ruhiger Sackgassenlage und bietet seinen neuen Besitzern die Möglichkeit, individuelles Wohnen zu verwirklichen.

Zwischen 2013 bis 2016 wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie teilweise der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Eine

Erweiterung des Hauses mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und Wintergarten bietet zusätzliche Wohnfläche mit ca. 35 m² und Nutzfläche mit einer Garage und Werkstatt.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Ortsteil Isernhagen-Altwarmbüchen umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit guter Nachbarschaft.

Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde nordöstlich von Hannover.
Ein grünes Fleckchen mit ländlichem Flair, jedoch nah zur Landeshauptstadt Hannover gelegen.

Der Ortsteil Altwarmbüchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Das Naherholungsgebiet „Altwarmbüchener See“ sowie der „Kirchhorster See“ und „Lohner See“ laden zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport ein.

Die Golfclubs Isernhagen, Burgwedel und Langenhagen liegen jeweils in weniger als 10 km Entfernung.

Weitere Informationen

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Zimmer neben der Diele der Küche, dem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, dem Esszimmer und dem Wintergarten. Hier ist auch ein direkter Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet mehrere Keller-, Hobbyräume und ein Bad mit Dusche. Von der Werkstatt aus ist ebenfalls ein Gartenausgang vorhanden.

Das großzügige Haus lässt sich individuell gestalten und bietet einer Familie perfekte Bedingungen für den eigenen Wohntraum.

Sie bevorzugen die Vorteile eines pflegeleichten Grundstücks und mögen es, laue Sommerabende im eigenen Garten zu genießen? Dann werden Sie von Ihrer neuen Oase begeistert sein.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten und geschützten Garten sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten, überdachten Terrasse direkt an einem wohnlichen Gartenhaus. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Zwei weitere, kleine Massivholzgartenhäuser sowie ein Carport bieten darüber hinaus Platz für Geräte und Fahrräder und runden das Angebot ab.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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