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EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN GARBSEN-OSTERWALD

OBJEKTDATEN

Objekt ID 640
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision 2,900% des Kaufpreises

Provision Hinweis
Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnfläche 160.0 m2
Grundstücksfläche 1015.0 m2
Zimmer 6.0
Baujahr 2015
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum03-11-2015
Gültig bis02-11-2025
Endenergiebedarf49,2
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Das ansprechend gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Nachbarschaft und liegt neben einem schönen Bauernhof.

Das Haus bietet seinen Bewohnern insgesamt 160 m2 Wohnfläche welche sich auf 6 Zimmer über zwei Etagen verteilen.

Es wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet den neuen Besitzer extra Potential. So lässt sich zum Beispiel auf dem über 1.000 m2 großen Grundstück noch eine Werkstatt für den selbständigen Handwerker oder eine Garage für Bastler bauen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, grünen Ortsteil von Garbsen, in Osterwald Unterende. Der Stadtteil ist für seine dörfliche Atmosphäre und landwirtschaftlich geprägte Natur mit schönen Bauernhöfen bekannt.

Die grüne Landschaft rund um Garbsen lädt zum Entdecken ein. Ob zu Fuß, als Ausritt mit dem Pferd oder dem Fahrrad. Ein großes Kultur- und Freizeitangebot sowie auch ein Badesee (Blauer See) befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Buslinien sowie die Nähe zur Bundesstraße B6, mit Anbindung an die Autobahn A2.

Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Weitere Informationen

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine einladende Diele von welcher Sie das Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeits- und/oder Gästezimmer sowie die offene Wohnküche gelangen.

Der lichtdurchflutete, ca. 45 m2 große Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzender Speisekammer besticht mit seiner Großzügigkeit und gleichzeitiger Behaglichkeit. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse in den großen Garten. Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das durchdachte Hauskonzept und die gehobene Innenausstattung setzen sich auch im Obergeschoss fort.
Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer und weiter zum Badezimmer.

Zudem befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf der Etage.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral und grün gelegene Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem pflegeleicht angelegten und schön gewachsenen Garten.
Hier wurden durch die Abgrenzung verschiedener Bereiche neben einer Spielecke für die Kleinen auch ein gemütlicher „Wohnbereich im Freien“ für die Großen gezaubert.

Lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich und entspannen Sie, während Sie die Natur um sich genießen. Oder Erfreuen Sie sich beim Anblick Ihrer Kinder die ausgelassen herumtoben.

Ein Gartenhäuschen sowie ein großes Doppel-Carport mit Geräteschuppen runden das Angebot ab. Außerdem befindet sich hinter dem Carport eine ca. 400 m² große gepflasterte Fläche, die von der Stadt als gewerbliche Nutzfläche freigegeben ist.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea Simon van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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