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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BARSINGHAUSEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 699
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 245.00 m2
Grundstücksfläche 740.00 m2
Zimmer 7.50
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1975
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis24-06-2032
Endenergiebedarf159.10
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus für eine junge Familie.

Das großzügige Haus mit stilvollem Garten und Garage wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich einer dörflichen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Der Grundriss des Einfamilienhauses – ggfls. mit Einliegerwohnung – bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zusätzliche (teils) neuwertige Wohnraum, mit einem großen Sonnenbalkon im Obergeschoss, begeistert auf den ersten Blick.

Sie können das Obergeschoss als extra Wohn- und Schlafbereich oder privat als Einliegerwohnung für Familienangehörige nutzen.
Das Erdgeschoss bietet mittels Renovierungsarbeiten viel Potenzial.

Das Obergeschoss des Hauses ist zurzeit noch bewohnt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass keine Bilder des Obergeschosses veröffentlicht werden. Die Bewohner ziehen spätestens zum 31.08.2022 aus.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Barsinghausen – Winninghausen

Die angebotene Immobilie befindet sich in Winninghausen. Winninghausen liegt am Naturschutzgebiet „Deister“ und ist ein Stadtteil des beliebten Ortes Barsinghausen in Niedersachsen.

Barsinghausen ist eine Kleinstadt im Westen von Hannover. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 65 bietet Barsinghausen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu der A2 sind es nur wenige Kilometer.

Die Stadt mit der tollen Lage am Deister ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel - egal ob im Sommer zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder im Winter zum Rodeln und Langlaufen. Der Deister präsentiert allen Natur- und Kulturentdeckern ein vielseitiges Programm. Durch den Ort führt der Deisterkreisel, ein circa 100 km langer Radweg rund um den Deister.

Die Landeshauptstadt Hannover kann im „30 Minuten-Takt„ mit der S-Bahn aus Barsinghausen erreicht werden.

Die Stadt Barsinghausen verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Weitere Informationen

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Zimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein großes Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zu der Terrasse mit Südausrichtung.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2011 um zwei zusätzliche Zimmer und einen Balkon erweitert. Insgesamt verfügt das Obergeschoss über eine Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und 2,5 weitere Zimmer.

Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und verspricht Idylle pur. Ein liebevoll angelegter Teich, geschmackvoll gestaltete Beete, der romantische Baumbestand und weitere Annehmlichkeiten bieten einen herrlichen Ort zum Genießen und Entspannen.

Im Keller befinden sich weitere Räume und können als Waschküche, Hobbywerkstatt und Abstellfläche genutzt werden.

Zudem gehört zu dem Einfamilienhaus eine Garage, die das attraktive Angebot vervollständigt.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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