Das stilvolle und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in einem begehrten Wohnviertel in Hannover und lädt zum Wohlfühlen ein: Direkt im Grünen und in sehr guter Nachbarschaft.
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück verteilen sich etwa 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zudem gibt es einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen schafft.
Beim Betreten des Hauses begeistert das lichtdurchflutete Ambiente, die charmanten Holzelemente und das großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten und der einladenden Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere große Zimmer und ein Badezimmer.
Der durchdachte Grundriss des Hauses, der idyllische Garten sowie die familienfreundlichen Gestaltungsmöglichkeiten lassen den "Schöner-Wohnen-Traum" für eine Familie wahr werden.
Die in diesem Exposé ermittelten Informationen beruhen sich auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Lesen Sie bitte auch die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite dieses Exposés.
Lage
Wohnen im Grünen. Der Stadtteil Kirchrode gehört zu den begehrtesten Ortsteilen in Hannover. Hier gehen moderne Kultur und dörflicher Charme eine harmonische Symbiose ein.
Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Lebensmittelmärkte, spezialisierte Geschäfte, Cafés, Restaurants, Post, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule, alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Der beliebte Grüngürtel mit der Eilenriede, Tiergarten und Hermann-Löns-Park bieten lebensbereichernde Freizeitmöglichkeiten.
Mit Bus und Bahn ist Kirchrode an das hannöversche öffentliche Verkehrsnetzt angebunden. Sie erreichen die Innenstadt somit binnen 10 min. Über die Schnellwege ist das bundesweite Nah- und Fernverkehrsnetz in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus erstrecken sich alle Zimmer, darunter ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC, das gemütliche Wohnzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die modern ausgestattete Küche. Die zentrale Treppe führt Sie nach oben.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern. Hier verschmelzen Wohnen und Essen zu einem harmonischen Raumkonzept. Ein weiteres Highlight dieses Raums ist der Holzofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, die Sie morgens von der aufgehenden Sonne verwöhnt.
Das Obergeschoss spiegelt das raffinierte Konzept des Erdgeschosses wider. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügig gestaltete Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das größte Zimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Fläche von circa 30 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In sämtlichen Wohnräumen des Erdgeschosses erwartet Sie hochwertiger Fliesenboden, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.
Ein zusätzlicher Nutzen dieser Immobilie ist der ausgebaute Dachboden. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Garten mit Südausrichtung ist optisch stilvoll und pflegeleicht angelegt. Er bietet ausreichend Platz für
schöne Stunden mit „Family & Friends“ und um vom Alltag abschalten zu können.
