EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELCARPORT IN SPRINGE/LÜDERSEN

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELCARPORT IN SPRINGE/LÜDERSEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 930
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 865.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 330.00 m2
Nutzfläche 95.00 m2
Grundstücksfläche 1800.00 m2
Zimmer 7.50
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1978
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis17-08-2032
Energieverbrauchkennwert89.34
MitwarmwasserJa
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Das beeindruckende, exklusive, frei stehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978, mit wunderschönem Garten auf ca. 1.800 m² Grundstücksfläche und Doppel-Carport liegt am Fuße des Süllberges und ist eingebettet in das herrliche Grün des Naherholungsgebietes Deister.

Auf zwei Etagen und ca. 345 m² Wohn- und Wohnnutzfläche verteilen sich 7,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Sauna und ein Gäste-WC.

Die Souterrain-Ebene mit angrenzender ca. 85 m² großer Terrasse lässt sich je nach Bedarf als separate Wohn-Nutzeinheit einrichten.

Mit seiner Nähe zur Stadt und seiner Lagen inmitten der Natur ist dieser Ort ein seltenes Juwel. Hervorragend geeignet für Familien oder Paare mit einem hohen Anspruch an großzügiges Wohnen, bietet es höchste Lebensqualität in der Natur.

Das liebevoll gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Haus in ruhiger, grüner Top-Lage von Lüdersen kann mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen zu einem erfüllten Lebens-Wohn-Traum werden.

„Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine
Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.“
.

Lage

Lüdersen ist eine Ortschaft der Stadt Springe und das einzige Bergdorf der Region Hannover.
Mit dem Deister vor der Haustür liegt hier ein grünes Paradies mit atemberaubendem Blick in das Calenberger Land oder das Weserbergland.

Hier kann man wunderbar vom Alltag abschalten, die Natur entdecken, sportlich mit dem Rad, als Wanderer oder einfach entspannt unterwegs sein. Ein Highlight in Lüdersen ist das hübsche Hexenhaus im Walde des Wolfberges.

Mit seinem vielfältigen Angebot ist das Vereinsleben ein wichtiger Bestandteil der Dorfgemeinschaft Lüdersen. Alle Versorgungseinrichtungen wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken erreichen Sie im ca. 3 Kilometer entfernt gelegenen Ort Bennigsen oder direkt in Springe. Zahlreiche Cafés und Restaurants, diverses Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 Minuten über die B3 Hannovers Innenstadt. (etwa 20 Kilometer bis in die Stadtmitte). Von Bennigsen aus fährt die S-Bahnlinie 5 halbstündlich nach Hameln und Hannover. Des Weiteren ist Lüdersen an das Busliniennetz angeschlossen. Von hier gelangen Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und Städte bis hin nach Hannover. In der Schulzeit verkehrt zusätzlich ein Schulbus.

Weitere Informationen

Über eine beeindruckend große und sehr schön angelegte Einfahrt erreichen Sie dieses herrliche Einfamilienhaus. Ein lichtdurchfluteter Eingangs- /Flurbereich heißt Sie herzlich Willkommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Der offene Grundriss mit ineinander übergehenden Wohn- /Essbereich und angrenzender Küche sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Ein absolutes Highlight im Wohnzimmer mit angrenzendem großzügigem Balkon ist die atemberaubende Sicht auf die Landschaft.

Ein weiteres Plus im Wohnbereich ist der Kamin, der nicht nur für Wohlbehagen sorgt, sondern auch dem Heizaspekt gerecht wird.

Die Küche verfügt über eine zeitlos-moderne weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsfläche und hochwertigen Küchengeräten. Ein Essplatz mit ebenfalls schwarzem Granittisch vervollständigt dieses Ensemble.

Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem „Tageslichtbad en Suite“, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für eine angenehm gestaltete Spiel-, Jugendzimmer- oder Arbeitsatmosphäre.

Ausgestattet ist das Haus mit einer Fußbodenheizung.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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