EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE IN DER WEDEMARK

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE IN DER WEDEMARK

OBJEKTDATEN

Objekt ID 925
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 545.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze 2
Wohnfläche 185.00 m2
Nutzfläche 35.00 m2
Grundstücksfläche 540.00 m2
Zimmer 6.00
Terrasse Ja
Baujahr 1999
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis12-10-2032
Energieverbrauchkennwert57.74
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie vermittelt durch Ihr zeitlos modernes Erscheinungsbild ein repräsentativ gestaltetes und durchdachtes Gesamtkonzept. Das individuelle Haus wurde im Jahr 1999 mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Hier verbindet sich ein modernes Raumkonzept mit naturalistischem Charme und einem gesunden Wohnklima.

Sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 185 m² verteilen, bieten optimale Voraussetzungen, um Ihre eigenen „schöner Wohnen“ Vorstellungen zu verwirklichen.

Viele exklusive Details, wie hochwertige Bodenbeläge und außergewöhnliche Badgestaltung im modernen Stil bestimmen dieses charmante Domizil und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Ge

Lage

Rund 30 Minuten von der hannoveraner Innenstadt entfernt erstreckt sich mit der Gemeinde Wedemark eine naturnahe Lage, die einen guten Kontrast zum Trubel der nahen Großstadt bietet.

Das einzigartige Architektenhaus befindet sich im Ortsteil Brelingen in idyllischer Lage. Die 17 verschiedenen Orte der Gemeinde sind größtenteils durch Einfamilienhäuser und attraktive Fachwerkhäuser geprägt. Der Landhausstilcharme ist merklich spürbar.

Der Ortsteil Brelingen verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportplatz und außerdem Ärzte. Weitere Schulen befinden sich im Nachbarort Mellendorf.

Im Ortsteil Brelingen verfügt trotz der ländlichen Lage über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Hort und eine Kinderkrippe. Dazu kommen verschiedene Supermärkte, einen Getränkemarkt und unterschiedliche Restaurants.

Seit 2004 betreibt das Dorf in Eigenverwaltung das Dorfgemeinschaftshaus „Brelinger Mitte“. In dem ehemaligen Gasthof finden jährlich zahlreiche Veranstaltungen statt.

Für Ihre persönliche Naherholung bietet die Gemeinde großläufige Grünflächen, die zum Laufen oder Spaziergehen einladen. Dort können Sie die Natur erleben und Ihrem Alltag entkommen.

Unmittelbar in der Nähe des Objekts sind zwei direkte Busverbindungen zur S-Bahnstation in Bissendorf. Der Ort hat eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A2.

Weitere Informationen

Über das Eingangstor betreten Sie den liebevoll angelegten Vorgarten und erreichen den einladenden Hauseingang des charmanten Hauses.

Bereits beim Betreten der exklusiven, freistehenden Immobilie werden Sie von der warmen Wohnatmosphäre empfangen. Die Liebe zum Detail wird bereits im Eingangsbereich sichtbar, hier wurden hochwertige Fliesen mit Holzelementen kombiniert.

Dank des stilvollen Farbmixes lassen sich jegliche Möbelstile perfekt integrieren. Kurzum: Einziehen und wohlfühlen ist bei diesem Haus die Devise.

Das großzügige und lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer bildet das Herz des Erdgeschosses. Die mit Holzbalken versehenen hohen Decken und ein Kamin sorgen für stilvolle Behaglichkeit und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von Wohnzimmer und Küche zur etwa 20 m² großen, liebevoll mit Sandsteinen angelegte Terrasse. Sie gelangen von hier aus direkt in die offen gestaltete Küche, die sich mit ihrer Bauweise perfekt in das charmante Gesamtkonzept einfügt.

Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die Doppel-Garage bequem aus dem Haus heraus.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, wovon eins mit einer ausgebauten Galerie begeistert. Ein weiteres stilvolles Bad mit Wanne vervollständigt das Raumangebot.

Hier können Sie entspannen! Ihre neue Grün-Oase verspricht Idylle pur. Pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen.

Ihr neuer Garten bietet mit Ihr bietet der großzügigen Sandstein-Terrasse, einer Feuerstelle und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausreichend Platz und optimale Voraussetzungen für schöne Stunden mit „Family & Friends“.

Liebevoll angelegt Ruheinsel rund um das Haus verteilt, laden zum Genießen und Entspannen ein.

Der massive Holzschuppen und die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vervollständigen das attraktive Angebot.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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