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EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGARTEN IN LEHRTE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 624
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision 2,900% des Kaufpreises

Provision Hinweis
Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnfläche 115.0 m2
Nutzfläche 100.0 m2
Grundstücksfläche 855.0 m2
Zimmer 4.0
Baujahr 1972
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum13-07-2021
Gültig bis12-07-2021
Energieverbrauchkennwert224,9
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene mit Traumgarten!

Mit ca. 115 m2 Wohnfläche und ca. 100 m2 Hobby- oder Nutzfläche ist dieser begehrenswerte Bungalow sowohl alters- als auch kindgerecht.

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Garage bietet Platz für eine junge Familie oder ein Paar, die „Wohnen auf einer Ebene“ und einen Traumgarten bevorzugen.

Mit insgesamt vier Zimmern offeriert es viel Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen des Wohnens zu verwirklichen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch im Südosten der Stadt Lehrte in einer Siedlung direkt am Iltener Holz.

Die etwa 45.000 Einwohner zählende Stadt Lehrte bietet modernes Flair, da erst Mitte der 1970er Jahre große Städtebaumaßnahmen vollzogen wurden.

Dadurch hat sich die ehemalige Industrie-Kleinstadt in einen familienfreundlichen Ort entwickelt.

Neben Kindertagesstätten finden Sie hier auch eine Vielzahl von Grundschulen sowie weiterführender Schulen.

Im Kurt-Hirschfeld-Forum findet das kulturelle Leben der Stadt statt. Außerdem befindet sich hier auch die Stadtbibliothek. Im Fachwerkhaus im Stadtpark finden regelmäßig Lesungen und Konzerte statt. Das Naturschutzgebiet „Iltener Holz“ lädt zudem zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein.

Durch den Anschluss an die S-Bahn Hannover ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Personennahverkehr. Die Bundesstraße B 443, führt direkt zur Autobahn A37. Darüber hinaus liegen A7 und die A2 ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Der ausgezeichnete Grundriss des Einfamilienhauses bietet optimale Raumaufteilung.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, von welchem Sie in das angrenzende Gäste-WC und die einladende Diele gelangen.

Von der Diele aus gelangen Sie bequem in die gepflegte, ältere Küche und den hellen, ca. 40 m2 großen, Wohn- und Essbereich.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum idyllischen Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht.
In der kalten Jahreszeit sorgt ein elektrischer Kamin für Behaglichkeit.

Von der gepflegten Küche gelangen Sie ebenfalls direkt in den Essbereich. Außerdem bietet die Küche praktische, deckenhohe Einbauschränke für weiteren Stauraum.

Von der Diele aus gelangen Sie in einen weiteren Flur. Von hier aus kommen Sie in das Eltern-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Für ein modernes Wohnambiente empfiehlt sich eine Umgestaltung des Sanitärbereiches.

Darüber hinaus führt vom Flur eine Treppe in das Kellergeschoss. Dieser Bereich bietet neben Heizungs- und Waschraum vier weitere Räume.

Ob für Hobby, als separater Gästebereich oder als Wellness-Refugium - eine Sauna ist bereits eingebaut - lässt auch das Untergeschoss viel Freiraum für individuelle Wünsche.

Der Traumgarten verspricht Idylle pur. Romantisch und zugleich pflegeleicht angelegt lassen Sie hier die Hektik des Alltags hinter sich.

Ihr grünes Wohnzimmer lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Genießen Sie das Draußen leben auf der ca. 30 m2 großen Terrasse, während die Kinder im Garten toben.

Hier lässt sich herrlich entspannen oder mit der Familie und Freunden bei einem Barbecue gemeinsame Zeit verbringen.

Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind direkte Zugänge von der Garage und vom Keller in den Garten. Das Gartenhäuschen rundet das Angebot ab.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diesen grün gelegenen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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