EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS MIT SEPARATER WOHNUNG ODER GEWERBEEINHEIT

Objektdaten

Objekt ID 516
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 435.000,00 €
Provision 3,48% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 260.0 m2
Grundstücksfläche 1150.0 m2
Zimmer 7.0
Baujahr 1992
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum03-07-2020
Gültig bis02-07-2030
Energieverbrauchkennwert89,07
EnergietraegerErdgas leicht
Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Unikat!

Diese Immobilie vermittelt durch Ihr zeitlos modernes Erscheinungsbild ein repräsentativ gestaltetes und durchdachtes Gesamtkonzept.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1992 im Bungalowstil errichtet und verfügt über eine gehobene, hochwertige Ausstattung wie dreifachverglaste Fenster oder Parkettböden.

Die Umgestaltung und Renovierung des Gewerbetraktes zu einer Einliegerwohnung fand im Jahr 2013 statt.

Mit geringen handwerklichen Fähigkeiten ist die Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die Gemeinde Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine mitten im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Salzgitter.

Hier wohnen Sie in einem intakten Umfeld mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Ilsede ist eine aktive Gemeinde und bietet ein sehr großes Freizeit- und Kulturangebot. Für fast jede Sportart gibt es geeignete Trainingsstätten. Ob Tennis- oder Schießsportanlagen, Turn- und Sporthallen, sowie Beachvolleyballplätze, eine Inliner-Anlage und das „Freibad am Bolzberg“.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. So sind es mit dem Auto nur wenige Minuten über die B444 nach Peine.

Weitere Informationen

Jede Menge Wohnkomfort.

Das Haus begeistert durch die ca. 4,50 m hohen und mit Holz vertäfelten Decken.
Dieser attraktive Bungalow bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum.

Außerdem befinden sich hier drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Sauna plus ein Gäste-WC mit Dusche, die Ihnen reichlich Wohnkomfort und auch ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bieten.

Die hochwertige und offen gestaltete Küche aus dem Jahr 1998 mit entsprechenden Markengeräten lässt keine Wünsche offen.

Eine breite Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick in den stilvoll angelegten Garten.

Sie sind selbständig und möchten Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren? Oder suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Auch die teilweise Vermietung ist möglich und garantiert ihnen dennoch die Wahrung von ausreichender Privatsphäre.

Wie immer Ihre Vorstellung des Wohnens ist, dieses eingzigartig und hochwertig ausgestattete Objekt, bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu erfüllen und lässt Raum für Ideen. Denn die 3-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 100m²) verfügt nicht nur über einen separaten Eingang, sondern wurde in der Vergangenheit als Gewerbeeinheit genutzt. Privat und Gewerbe ist hier also bereits erprobt.

Die Umgestaltung des Gewerbetraktes und Renovierung als Einlieger-Wohnung fand im Jahr 2013 statt. Ein großer Raum für eine Küche plus ein neuwertiges und modernes Badezimmer sorgen auch in diesem Bereich für hohen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohnbereich bringt Sie in ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Vom Flur aus gelangt man direkt in den Garten.

Der besonders schön angelegte Garten mit u.a. herrlichen Obstbäumen und Gemüsebeeten, einem hochwertigen Holz-Gartenhaus und einer großen Terrasse, bietet eine hohe Qualität an Freizeitwert für die ganze Familie.

Pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen.

Genießen Sie in Ihrer neuen Wohlfühloase den Feierabend an lauen Sommerabend unter freiem Himmel.

Das Doppel-Carport direkt am Haus, ein Fahrradschuppen und die Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Unikat!

Diese Immobilie vermittelt durch Ihr zeitlos modernes Erscheinungsbild ein repräsentativ gestaltetes und durchdachtes Gesamtkonzept.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1992 im Bungalowstil errichtet und verfügt über eine gehobene, hochwertige Ausstattung wie dreifachverglaste Fenster oder Parkettböden.

Die Umgestaltung und Renovierung des Gewerbetraktes zu einer Einliegerwohnung fand im Jahr 2013 statt.

Mit geringen handwerklichen Fähigkeiten ist die Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.


Lage

Die Gemeinde Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine mitten im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Salzgitter.

Hier wohnen Sie in einem intakten Umfeld mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Ilsede ist eine aktive Gemeinde und bietet ein sehr großes Freizeit- und Kulturangebot. Für fast jede Sportart gibt es geeignete Trainingsstätten. Ob Tennis- oder Schießsportanlagen, Turn- und Sporthallen, sowie Beachvolleyballplätze, eine Inliner-Anlage und das „Freibad am Bolzberg“.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. So sind es mit dem Auto nur wenige Minuten über die B444 nach Peine.

Weitere Informationen

Jede Menge Wohnkomfort.

Das Haus begeistert durch die ca. 4,50 m hohen und mit Holz vertäfelten Decken.
Dieser attraktive Bungalow bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum.

Außerdem befinden sich hier drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Sauna plus ein Gäste-WC mit Dusche, die Ihnen reichlich Wohnkomfort und auch ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bieten.

Die hochwertige und offen gestaltete Küche aus dem Jahr 1998 mit entsprechenden Markengeräten lässt keine Wünsche offen.

Eine breite Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick in den stilvoll angelegten Garten.

Sie sind selbständig und möchten Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren? Oder suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Auch die teilweise Vermietung ist möglich und garantiert ihnen dennoch die Wahrung von ausreichender Privatsphäre.

Wie immer Ihre Vorstellung des Wohnens ist, dieses eingzigartig und hochwertig ausgestattete Objekt, bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu erfüllen und lässt Raum für Ideen. Denn die 3-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 100m²) verfügt nicht nur über einen separaten Eingang, sondern wurde in der Vergangenheit als Gewerbeeinheit genutzt. Privat und Gewerbe ist hier also bereits erprobt.

Die Umgestaltung des Gewerbetraktes und Renovierung als Einlieger-Wohnung fand im Jahr 2013 statt. Ein großer Raum für eine Küche plus ein neuwertiges und modernes Badezimmer sorgen auch in diesem Bereich für hohen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohnbereich bringt Sie in ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Vom Flur aus gelangt man direkt in den Garten.

Der besonders schön angelegte Garten mit u.a. herrlichen Obstbäumen und Gemüsebeeten, einem hochwertigen Holz-Gartenhaus und einer großen Terrasse, bietet eine hohe Qualität an Freizeitwert für die ganze Familie.

Pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen.

Genießen Sie in Ihrer neuen Wohlfühloase den Feierabend an lauen Sommerabend unter freiem Himmel.

Das Doppel-Carport direkt am Haus, ein Fahrradschuppen und die Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Grundrisse

KONTAKT

Thea Simon-van de Ven
Ansprechpartner:
Thea Simon-van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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