TELEFON 0511 /59 20 21 21

   NEWS

FAMILIENFREUNDLICHES UND INDIVIDUELLES SPLIT-LEVEL-HAUS IN LEHRTE

Objektdaten

Objekt ID 549
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision 2,90% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 120.0 m2
Grundstücksfläche 395.0 m2
Zimmer 5.0
Baujahr 1960
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum03-08-2020
Gültig bis02-08-2030
Endenergiebedarf161
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Objektnr. 541 / 549

Willkommen in Ihrem heimeligen Reihenhaus!

Das gepflegte Reihenhaus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lehrte mit sehr guter Infrastruktur.

Es bietet seinen Bewohnern neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vier weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer.

Die Immobilie liegt in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die ehemalige Eisenbahnerstadt liegt östlich von Hannover und zählt etwa 45.000 Einwohner.

Sie bietet ein modernes Flair, da erst Mitte der 1970er Jahre große Städtebaumaßnahmen vollzogen wurden, wodurch sich die ehemalige Industrie-Kleinstadt in einen familienfreundlichen Ort entwickelte.

Neben Kindertagesstätten finden Sie hier auch eine Vielzahl von Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Im Kurt-Hirschfeld-Forum findet das kulturelle Leben der Stadt statt. Auch die Stadtbibliothek ist hier ansässig. Im Fachwerkhaus im Stadtpark können regelmäßig Lesungen und Konzerte besucht werden.

Das Umland von Lehrte ist grün und lädt zu allerlei Ausflügen ein. Erst 2009 wurde Lehrte als „Niedersachsens fahrradfreundlichste Kommune“ ausgezeichnet.

Mit dem Bus sind alle Ortschaften in der Nähe von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde. Der Bahnhof ist in nur zwei Minuten erreichbar.

Durch den Anschluss an die S-Bahn Hannover ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Personennahverkehr. Die Bundesstraße B 443 führt direkt zur Autobahn A37. Darüber hinaus liegen A7 und die A2 ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang und gelangen dann in den gepflegten, hellen Treppenflur, von welchem aus Sie das Wohnzimmer und die Küche bequem erreichen.

In das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer kommen Sie nach wenigen Stufen in der Halbetage.

Diese Anordnung gibt dem Haus das gewisse Extra.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine ca. 30 m² große weitere Fläche, welche als Ausbaureserve genutzt werden kann.

Gerade für junge Familien bietet dieses Objekt viele Vorteile: Im Dachgeschoss haben Sie optimalen Platz für Gestaltungsmöglichkeiten wie Hobby, Spiel- und Freizeitzimmer.

Im Teilkeller ist mit ca. 20 m² Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum wird als Abstellraum genutzt. Außerdem gibt es einen Kellerausgang in den Garten.

Die jetzigen Bewohner haben in den letzten drei Jahren bereits Modernisierungsmaßnahmen wie Einbau von Velux-Dachfenstern, 3-fach Verglasung im Wohnzimmer, Erneuerung von Türen und Zargen und neues Pflaster für den Stellplatz durchgeführt.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum idyllischen Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht.

Auf der ca. 40 m² großen und zur Hälfte überdachten Terrasse - neues Glasterrassendach aus 2019 - genießen Sie auch an kühleren Tagen das draußen Leben.
Hier lässt sich herrlich entspannen oder mit der Familie und Freunden bei einem Barbecue gemeinsame Zeit verbringen.

Der Garten ist pflegeleicht und romantisch angelegt und verzaubert im Frühling und Sommer mit einer schön bewachsenen Pergola.

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Objektnr. 541 / 549

Willkommen in Ihrem heimeligen Reihenhaus!

Das gepflegte Reihenhaus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lehrte mit sehr guter Infrastruktur.

Es bietet seinen Bewohnern neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und vier weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer.

Die Immobilie liegt in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die ehemalige Eisenbahnerstadt liegt östlich von Hannover und zählt etwa 45.000 Einwohner.

Sie bietet ein modernes Flair, da erst Mitte der 1970er Jahre große Städtebaumaßnahmen vollzogen wurden, wodurch sich die ehemalige Industrie-Kleinstadt in einen familienfreundlichen Ort entwickelte.

Neben Kindertagesstätten finden Sie hier auch eine Vielzahl von Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Im Kurt-Hirschfeld-Forum findet das kulturelle Leben der Stadt statt. Auch die Stadtbibliothek ist hier ansässig. Im Fachwerkhaus im Stadtpark können regelmäßig Lesungen und Konzerte besucht werden.

Das Umland von Lehrte ist grün und lädt zu allerlei Ausflügen ein. Erst 2009 wurde Lehrte als „Niedersachsens fahrradfreundlichste Kommune“ ausgezeichnet.

Mit dem Bus sind alle Ortschaften in der Nähe von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde. Der Bahnhof ist in nur zwei Minuten erreichbar.

Durch den Anschluss an die S-Bahn Hannover ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Personennahverkehr. Die Bundesstraße B 443 führt direkt zur Autobahn A37. Darüber hinaus liegen A7 und die A2 ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang und gelangen dann in den gepflegten, hellen Treppenflur, von welchem aus Sie das Wohnzimmer und die Küche bequem erreichen.

In das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer kommen Sie nach wenigen Stufen in der Halbetage.

Diese Anordnung gibt dem Haus das gewisse Extra.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine ca. 30 m² große weitere Fläche, welche als Ausbaureserve genutzt werden kann.

Gerade für junge Familien bietet dieses Objekt viele Vorteile: Im Dachgeschoss haben Sie optimalen Platz für Gestaltungsmöglichkeiten wie Hobby, Spiel- und Freizeitzimmer.

Im Teilkeller ist mit ca. 20 m² Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum wird als Abstellraum genutzt. Außerdem gibt es einen Kellerausgang in den Garten.

Die jetzigen Bewohner haben in den letzten drei Jahren bereits Modernisierungsmaßnahmen wie Einbau von Velux-Dachfenstern, 3-fach Verglasung im Wohnzimmer, Erneuerung von Türen und Zargen und neues Pflaster für den Stellplatz durchgeführt.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum idyllischen Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht.

Auf der ca. 40 m² großen und zur Hälfte überdachten Terrasse - neues Glasterrassendach aus 2019 - genießen Sie auch an kühleren Tagen das draußen Leben.
Hier lässt sich herrlich entspannen oder mit der Familie und Freunden bei einem Barbecue gemeinsame Zeit verbringen.

Der Garten ist pflegeleicht und romantisch angelegt und verzaubert im Frühling und Sommer mit einer schön bewachsenen Pergola.

Grundrisse

KONTAKT

Eva Hirschfeld
Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

Anfrage senden

Scroll to Top