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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN PEINE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 568
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision 2,900% des Kaufpreises

Provision Hinweis
Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnfläche 200.0 m2
Nutzfläche 70.0 m2
Grundstücksfläche 776.0 m2
Zimmer 6.0
Baujahr 1970
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum07-04-2021
Endenergiebedarf236,74
Beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Peine.

Sie haben Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause und suchen nach einem Einfamilienhaus mit Garage, wo Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen können?

Dann könnte dieses freistehende Haus in Peine genau die richtige Immobilie für Sie.

Das Haus ist vollständig geräumt, so dass Sie kurzfristig mit der Fertigstellung des bereits begonnenen Umbau beginnen können

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen in dem attraktiven und liebenswerten Dorf Peine-Eixe.

Eixe ist ein Ortsteil der Stadt Peine. Der Ort ist idyllisch geprägt von hochwertigen und topgepflegten Alt- und Neubau-Villen, Häusern und Bauernhöfen. Eixe hat einen dörflichen Charakter - ein Ort für Lebensfreude pur für Jung und Alt.

Der Ort liegt idyllisch umgeben von eine bezaubernde grüne Landschaft und eignet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in der Natur.

Die gewachsene Infrastruktur sorgt für alle Angebote eines familienfreundlichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden.

Der Ort bietet hervorragende Verkehrsanbindung um schnell am Ziel zu gelangen. Die A2 ist in unmittelbare Nähe. Den internationalen Flughafen Hannover ist mit PKW nur ca. 45 Minuten entfernt. Die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren wie Peine, Braunschweig oder Hannover ist mittels des öffentlichen Personennahverkehres gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Das Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Chance, dass ein Schmuckstück daraus gemacht wird!

Das 1970 erbaute Haus befindet sich in einem gewachsenen Viertel des Stadtteils Vöhrum.

Zwischen 2005 und 2011 wurden schon diverse Sanierungsarbeiten vom Keller- bis zum Dachgeschoss durchgeführt.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989 und muss noch gegen eine neue Heizung ersetzt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Zuschuss zu erlangen.

In den letzten 10 Jahren wurden sukzessive ein Großteil der Fenster durch neue doppelverglaste Isofenster ausgetauscht.

Für noch mehr Energieeffizienz empfiehlt sich die Kellerdecke, die Fassade und das Dach zu dämmen.

Ganz gleich ob Sie viel Platz für die große Familie benötigen oder Sie extra Raum benötigen, weil Sie Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Das Haus lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Eine Veränderung des Grundrisses ist in diesem Objekt möglich. So lässt sich - bei Bedarf - mit einem Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer ein ca. 40 m2 großer Raum erschaffen.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bietet Ihnen das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Weitere Abstellfläche sowie Hobby-, Sport oder Partyraum gibt es außerdem im Kellergeschoss.

Ob Sie den Wintergarten renovieren oder gänzlich zu neuem Wohnraum ausbauen oder eine große Gartenterrasse erstellen, Ihr grünes Wohnzimmer lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Genießen Sie das Draußen leben, während die Kinder auf der Wiese toben.

Der eigene Garten ist ein wahres Plus an Lebensqualität, insbesondere wenn man das „Freiheitsgefühl“ eines Eckgrundstücks hat.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Matthias Beck
Email:
mb@maklerinnen-hannover.de

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