Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1999, befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet auf einem 315 m² großen Grundstück. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder einen Hauswirtschaftsraum. Zudem befindet ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche im Keller.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn-Nutzraum schafft – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ihren Platz im Grünen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
Ingeln-Oesselse ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Laatzen im niedersächsischen Landkreis Region Hannover. Gelegen im Südosten von Laatzen, bietet die Ortschaft eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.
Umgeben von Feldern und Wiesen, ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung abseits des Großstadttrubels suchen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ein großer Vorteil, da diese in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Ingeln-Oesselse verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule und mehreren Kindergärten, eine gute ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung, einer Apotheke und einer Bäckerei.
Zudem gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft, die durch Vereine und Veranstaltungen geprägt wird. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Golfplatz in Gleidingen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B443 sowie die Autobahn A7 hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort gut mit Laatzen und den umliegenden Gemeinden. Historische Fachwerkhäuser und eine Kirche im Ortskern verleihen Ingeln-Oesselse einen besonderen Charme.
Mit seinem Mix aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur ist Ingeln-Oesselse ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an das Stadtleben macht diesen Ort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gepflegte, gepflasterte Auffahrt mit einem ansprechend angelegten Vorgarten. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort inkl. Wallbox. Durch die einladende Eingangstür betreten Sie die Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke im Erker sowie eine Couchecke bietet. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die moderne Schüller-Küche (Modell C2011) in der Farbe Magnolia, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Induktionskochfeld. Die Diele und die Küche sind mit einem ansprechenden Terrakotta-Boden und einer Fußbodenheizung versehen.
Die vom Wohnbereich zugängliche Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Markise wurde 2018 neu bezogen und bietet angenehmen Schatten. Der Garten ist großzügig gestaltet und ideal für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Wohn-Nutzraum.
Im komplett unterkellerten Bereich befindet sich ein großer Raum mit einem angrenzenden Duschbad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, wodurch der energetische Standard des Hauses verbessert wurde. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei und die Intelligente Wallbox (Zappi) auf dem Grundstück ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs.
