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FÜNF-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER – MITTE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 661
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision 2,9% inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 130.00 m2
Nutzfläche 30.00 m2
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Balkon 2.00
Baujahr 1955
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis01-08-2028
Energieverbrauchkennwert146.70
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Die Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Hannover-Mitte – zentral und dennoch ruhig gelegen.

Das 1955 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die größtenteils vermietet sind. Der parkähnliche Innenhof ist Gemeinschaftseigentum und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Die begehrenswerte Eigentumswohnung ist für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt geeignet.

Der praktische Schnitt bietet einem die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Im Handumdrehen kann man den Durchbruch im Wohnzimmer schließen und die zweite Eingangstür wieder öffnen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Die Wohnung wird auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten.
Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie sich für diese Fünf-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche interessieren.

Lage

HANNOVER - MITTE

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Potenzial liegt innerhalb des Cityrings im Stadtteil Hannover-Mitte zwischen Schiffgraben und Berliner Allee. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven IN-Viertel entwickelt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars finden Sie hier alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche.

Die Nähe zum Maschpark, dem Maschsee und der Leine bieten ebenso einmalige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung wie der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede.

Die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit der S-Bahn sowie diversen Buslinien zeichnen die Wohngegend aus. Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein zusätzliches Plus sind die zahlreich verfügbaren Shared-Mobility Angebote. Hannover-Mitte zählt zu den zentralsten und dabei ruhigsten Wohnlagen der Stadt.

Weitere Informationen

PERFEKT FÜR FAMILIEN UND/ODER PAARE

Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn/-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, drei Bäder und drei weitere Zimmer. Vom großen Wohn/-Esszimmer erreichen Sie bequem die zwei angrenzenden Balkone – von denen einer zum Wintergarten umgebaut wurde.

Sie betreten die Wohnung mit idealem Grundriss über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet.

In dem ca. 45 m² großen Wohn-/Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Auch die gemütlichen Schlafzimmer bestechen durch ein hell-freundliches Ambiente und bietet darüber hinaus ein angenehmes Schlafklima.

WEITERE HIGHLIGHTS:

Die gepflegte Ausstattung der Wohnung überzeugt ebenso wie der durchdachte Grundriss. Bei Bedarf lässt sich dieses Objekt mit wenigen Handgriffen modernisieren.

Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit der Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des parkähnlichen Innenhofs. Zwei Abstellräume im Keller sowie der ausgebaute Dachboden gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ein Garagenstellplatz für einen kleinen PKW kann nach Bedarf angemietet werden. Der jetzige Mietvertrag für die Garage kann übernommen werden.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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