IHR WOHNTRAUM: EXKLUSIVER EIN- optional ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Objektdaten

Objekt ID 502
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision 3,48% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 245.0 m2
Grundstücksfläche 1150.0 m2
Zimmer 6.0
Schlafzimmer 4.0
Zimmer 6.0
Baujahr 2013
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum29-07-2020
Gültig bis28-07-2030
Energieverbrauchkennwert73,7
EnergietraegerHolz
Beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Umgestaltungs-Optionen in ein Zweifamilienhaus. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl.

Willkommen in Ihrem neuwertigen und stilvollen Einfamilienhaus. Das einzigartige im Bungalowstil erbaute Haus kann nach Lebensstil-Bedarf auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus (ca. 100m² und ca. 145m² plus ausbaubar mit Dachgeschoßwohnung ca. 80 m²) umgestaltet werden.

Dieses moderne und besondere Niedrigenergiehaus, Effizienzklasse KfW 40, ist ländlich in dem liebenswerten Dorf Wendeburg gelegen.

Meerdorf gehört zu der Gemeinde Wendeburg, ein Ortsteil der Stadt Peine. Hier wachsen Ihre Kinder in einem intakten, friedvollen und natürlichen Umfeld auf.

Die perfekte Anbindung an die umliegenden Ortschaften, ist insbesondere für Berufspendler ideal.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Malerisch eingebettet zwischen Peine und Braunschweig.

Wendeburg bzw. Meerdorf ist idyllisch geprägt sowohl von alten Bauernhöfen als auch von Neubau-Einfamilienhäusern und hat einen dörflichen Charakter – ein Ort für Lebensfreude pur für Jung und Alt.

Der Ort ist umgeben von einer bezaubernden grünen Landschaft.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles für ein familienfreundliches Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Meerdorf. Weiterführende Schulen sind nah in Wendeburg und in Peine gelegen.

Wendeburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, um schnell ans Ziel zu gelangen. Die A2 ist in unmittelbare Nähe. Der inernt. Flughafen Hannover ist mit dem PKW nur ca. 45 Min. entfernt. Die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren wie Peine, Braunschweig oder Hannover sind mittels des öffentlichen Personennahverkehres gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Stilvoll und ebenerdig Wohnen mit ländlichem Charme.

Harmonisch aufeinander abgestimmte Ziegel und ein liebevoll angelegter Vorgarten, lassen bereits beim ersten Eindruck ein mediterranes Lebensgefühl aufkommen.

Sie betreten das sehr geschmackvolle Objekt über die Diele von der Sie in die knapp 60 m² große Architekten-Wohnküche gelangen. Hier wurden die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen als ein großer und dennoch behaglicher Raum integriert. Eine große Kochinsel stellt hier den Mittelpunkt des neuen Zuhauses dar.

Außerdem gelangen Sie von der Diele aus in einen der 6 Räume, welcher auch als Büro genutzt werden kann.

Die restlichen Räume sind durch einen Flur vom Hauptwohnbereich getrennt.

Im sehr gepflegten Bungalow fühlt sich dank mehrerer, großzügiger und lichtdurchfluteter Zimmer, sowie einem großen und geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit separatem Gäste-WC, die gesamte Familie wohl.

Das Niedrigenergiehaus, Effizienzklasse KfW 40, verfügt über eine Holzpellet-Brennanlage mit Wärmerückgewinnung.

Für Wärme und Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind 3-fach verglast und garantieren einen niedrigen Energieverbrauch.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verspricht Auszeit vom Alltag. Genießen Sie in Ihrer neuen Ruhe-Oase das Leben unter freiem Himmel. Eine etwa 60 m² große Terrasse aus hochwertigen Bangkirai-Dielen inklusive Steg in den Garten, lädt zum Beisammensein ein.

Der Plan für einen Garten-Pool liegt bereits vor und Sie können diesen ganz einfach verwirklichen.

Zusammengefasst finden Sie hier eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Infrastruktur.

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Umgestaltungs-Optionen in ein Zweifamilienhaus. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl.

Willkommen in Ihrem neuwertigen und stilvollen Einfamilienhaus. Das einzigartige im Bungalowstil erbaute Haus kann nach Lebensstil-Bedarf auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus (ca. 100m² und ca. 145m² plus ausbaubar mit Dachgeschoßwohnung ca. 80 m²) umgestaltet werden.

Dieses moderne und besondere Niedrigenergiehaus, Effizienzklasse KfW 40, ist ländlich in dem liebenswerten Dorf Wendeburg gelegen.

Meerdorf gehört zu der Gemeinde Wendeburg, ein Ortsteil der Stadt Peine. Hier wachsen Ihre Kinder in einem intakten, friedvollen und natürlichen Umfeld auf.

Die perfekte Anbindung an die umliegenden Ortschaften, ist insbesondere für Berufspendler ideal.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Malerisch eingebettet zwischen Peine und Braunschweig.

Wendeburg bzw. Meerdorf ist idyllisch geprägt sowohl von alten Bauernhöfen als auch von Neubau-Einfamilienhäusern und hat einen dörflichen Charakter – ein Ort für Lebensfreude pur für Jung und Alt.

Der Ort ist umgeben von einer bezaubernden grünen Landschaft.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles für ein familienfreundliches Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Kilometer entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Meerdorf. Weiterführende Schulen sind nah in Wendeburg und in Peine gelegen.

Wendeburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, um schnell ans Ziel zu gelangen. Die A2 ist in unmittelbare Nähe. Der inernt. Flughafen Hannover ist mit dem PKW nur ca. 45 Min. entfernt. Die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren wie Peine, Braunschweig oder Hannover sind mittels des öffentlichen Personennahverkehres gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Stilvoll und ebenerdig Wohnen mit ländlichem Charme.

Harmonisch aufeinander abgestimmte Ziegel und ein liebevoll angelegter Vorgarten, lassen bereits beim ersten Eindruck ein mediterranes Lebensgefühl aufkommen.

Sie betreten das sehr geschmackvolle Objekt über die Diele von der Sie in die knapp 60 m² große Architekten-Wohnküche gelangen. Hier wurden die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen als ein großer und dennoch behaglicher Raum integriert. Eine große Kochinsel stellt hier den Mittelpunkt des neuen Zuhauses dar.

Außerdem gelangen Sie von der Diele aus in einen der 6 Räume, welcher auch als Büro genutzt werden kann.

Die restlichen Räume sind durch einen Flur vom Hauptwohnbereich getrennt.

Im sehr gepflegten Bungalow fühlt sich dank mehrerer, großzügiger und lichtdurchfluteter Zimmer, sowie einem großen und geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit separatem Gäste-WC, die gesamte Familie wohl.

Das Niedrigenergiehaus, Effizienzklasse KfW 40, verfügt über eine Holzpellet-Brennanlage mit Wärmerückgewinnung.

Für Wärme und Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind 3-fach verglast und garantieren einen niedrigen Energieverbrauch.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verspricht Auszeit vom Alltag. Genießen Sie in Ihrer neuen Ruhe-Oase das Leben unter freiem Himmel. Eine etwa 60 m² große Terrasse aus hochwertigen Bangkirai-Dielen inklusive Steg in den Garten, lädt zum Beisammensein ein.

Der Plan für einen Garten-Pool liegt bereits vor und Sie können diesen ganz einfach verwirklichen.

Zusammengefasst finden Sie hier eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Infrastruktur.

Grundrisse

KONTAKT

Thea Simon-van de Ven
Ansprechpartner:
Thea Simon-van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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