INDIVIDUELLES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK

Objektdaten

Objekt ID 536
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision 2,90% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 150.0 m2
Grundstücksfläche 800.0 m2
Zimmer 6.5
Baujahr 1960
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum10-11-2020
Gültig bis09-11-2030
Endenergiebedarf174,9
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Unikat!

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem außergewöhnlichen Schnitt und bietet jede Menge Raum.

Durch den nachträglichen Anbau der Garage wurde nicht nur ein großzügiges Kaminzimmer, sondern auch eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick in den pflegeleichten Garten geschaffen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage


Modern, grün und perfekt gelegen: Willkommen in Sarstedt.

Sarstedt liegt in einem reizvollen Landschaftsgebiet inmitten grüner Leineauen und gilt als Garant für ein attraktives Wohnumfeld.

Die Fußgängerzone der Innenstadt bietet alles was das Herz begehrt. Bummeln Sie durch die Geschäfte oder lassen Sie sich in einem Café oder Restaurant verwöhnen.
In nur 10 Gehminuten Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie zudem diverse Supermärkte.

Außerhalb der Stadt wird Naherholung großgeschrieben: ob bei einer Radtour der "Sarstedter Baumtour" oder entlang der Innerste auf dem "Radweg zur Kunst". Ein Highlight ist der Giftener See, der Badenixen und Sonnenanbeter genauso anzieht wie Segler und Surfer. Das Innerstebad ist ein weiterer Magnet in puncto Freizeit, Wellness und Sport. Direkt in der Innenstadt bietet das Bad eine Kombination aus Freibad mit großer Liegewiese und Hallenbad mit Riesenrutsche, Whirlpools, und Sauna.

Familien mit Kindern freuen sich über Kindergärten und Schulen aller Formen, die auch über die Stadtgrenzen hinaus einen guten Ruf genießen.

Die moderne Kleinstadt profitiert von ihrer Lage zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover.

Den Bahnhof Sarstedt mit S-Bahn-Anbindung an Hannover und Hildesheim erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Bundesstraße 6 die, die beide Städte miteinander verbindet und Anschluss an die A7 hat.

Weitere Informationen

Ein Raumwunder für die ganze Familie!

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft und überzeugt mit seinem sehr guten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein großes Kaminzimmer.

Das Kaminzimmer entstand im Zuge des Anbaus der Garage und ist gemütlich und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Ein Gaste-WC ergänzt diese Wohnebene optimal.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einem großen Familienbad. Von einem der Zimmer ist der Zugang zur Sonnenterrasse möglich.

Das erwartet Sie:
Das Einfamilienhaus ist in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung eingebaut.

Eine Dachisolierung, Dämmung und Sanierung der Außenfassade sowie Einbau von doppelverglasten Fenstern wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Das Haus verspricht viel Potential um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Für moderne Ansprüche bedarf es entsprechender Neugestaltung. Auch mit geringen handwerklichen Fähigkeiten, ist die Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Büro- oder Hobby- und Abstellraum. Außerdem befindet sich im Untergeschoß ein Duschbad, ein separater Hauswirtschaftsraum bzw. Waschkeller mit Heizungsanlage.

Von Kaminzimmer aus treten Sie direkt auf die ca. 11 m² große, komplett überdachte Terrasse.

Genießen Sie hier beim Blick in den großen und sehr ruhig gelegenen Garten Ihre kleine Auszeit. Die geschützte Architektur bietet auch in kühlerer Jahreszeit die Möglichkeit draußen angenehme Stunden zu verbringen.

Der 250 m² große Garten ist pflegeleicht und lässt ebenfalls Spielraum zur individuellen Entfaltung.

Ein großer Garten ist der Traum vieler Familien und gilt als Paradies nicht nur für Kinder.
Hier können Sie also nicht nur im Sommer bei einem Sundowner, sondern auch im Herbst bei einem Tee, den Tag gemütlich draußen ausklingen lassen.

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Unikat!

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem außergewöhnlichen Schnitt und bietet jede Menge Raum.

Durch den nachträglichen Anbau der Garage wurde nicht nur ein großzügiges Kaminzimmer, sondern auch eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick in den pflegeleichten Garten geschaffen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage


Modern, grün und perfekt gelegen: Willkommen in Sarstedt.

Sarstedt liegt in einem reizvollen Landschaftsgebiet inmitten grüner Leineauen und gilt als Garant für ein attraktives Wohnumfeld.

Die Fußgängerzone der Innenstadt bietet alles was das Herz begehrt. Bummeln Sie durch die Geschäfte oder lassen Sie sich in einem Café oder Restaurant verwöhnen.
In nur 10 Gehminuten Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie zudem diverse Supermärkte.

Außerhalb der Stadt wird Naherholung großgeschrieben: ob bei einer Radtour der "Sarstedter Baumtour" oder entlang der Innerste auf dem "Radweg zur Kunst". Ein Highlight ist der Giftener See, der Badenixen und Sonnenanbeter genauso anzieht wie Segler und Surfer. Das Innerstebad ist ein weiterer Magnet in puncto Freizeit, Wellness und Sport. Direkt in der Innenstadt bietet das Bad eine Kombination aus Freibad mit großer Liegewiese und Hallenbad mit Riesenrutsche, Whirlpools, und Sauna.

Familien mit Kindern freuen sich über Kindergärten und Schulen aller Formen, die auch über die Stadtgrenzen hinaus einen guten Ruf genießen.

Die moderne Kleinstadt profitiert von ihrer Lage zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover.

Den Bahnhof Sarstedt mit S-Bahn-Anbindung an Hannover und Hildesheim erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Bundesstraße 6 die, die beide Städte miteinander verbindet und Anschluss an die A7 hat.

Weitere Informationen

Ein Raumwunder für die ganze Familie!

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft und überzeugt mit seinem sehr guten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein großes Kaminzimmer.

Das Kaminzimmer entstand im Zuge des Anbaus der Garage und ist gemütlich und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Ein Gaste-WC ergänzt diese Wohnebene optimal.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einem großen Familienbad. Von einem der Zimmer ist der Zugang zur Sonnenterrasse möglich.

Das erwartet Sie:
Das Einfamilienhaus ist in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand. Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung eingebaut.

Eine Dachisolierung, Dämmung und Sanierung der Außenfassade sowie Einbau von doppelverglasten Fenstern wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Das Haus verspricht viel Potential um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Für moderne Ansprüche bedarf es entsprechender Neugestaltung. Auch mit geringen handwerklichen Fähigkeiten, ist die Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Büro- oder Hobby- und Abstellraum. Außerdem befindet sich im Untergeschoß ein Duschbad, ein separater Hauswirtschaftsraum bzw. Waschkeller mit Heizungsanlage.

Von Kaminzimmer aus treten Sie direkt auf die ca. 11 m² große, komplett überdachte Terrasse.

Genießen Sie hier beim Blick in den großen und sehr ruhig gelegenen Garten Ihre kleine Auszeit. Die geschützte Architektur bietet auch in kühlerer Jahreszeit die Möglichkeit draußen angenehme Stunden zu verbringen.

Der 250 m² große Garten ist pflegeleicht und lässt ebenfalls Spielraum zur individuellen Entfaltung.

Ein großer Garten ist der Traum vieler Familien und gilt als Paradies nicht nur für Kinder.
Hier können Sie also nicht nur im Sommer bei einem Sundowner, sondern auch im Herbst bei einem Tee, den Tag gemütlich draußen ausklingen lassen.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Matthias Beck
Email:
mb@makler-hannover.com

Anfrage senden

Scroll to Top