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MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON & GARAGE IN GROSS BUCHHOLZ

OBJEKTDATEN

Objekt ID 600
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer

Provision Hinweis
Provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche 90.0 m2
Nutzfläche 10.0 m2
Zimmer 2.5
Baujahr 1982
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum02-05-2019
Energieverbrauchkennwert90
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Objekt Nr. 600

WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Maisonettewohnung mit Garage

MODERN & GEPFLEGT
Geschmackvoll ausgestattet

ZENTRAL & GRÜN
Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

Die exklusive Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die stadtnah und im Grünen wohnen möchten.

Es erwartet Sie eine stilvolle, moderne Wohnung, in der man sich direkt wohl fühlt.

Erleben Sie gehobenes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, welche jeweils zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt sind. Es herrscht eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Das Objekt kann zum Eigenbedarf sowie als Kapitalanlage erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Groß-Buchholz - der grüne Stadtteil im Osten Hannovers.

Die stilvolle Eigentumswohnung liegt zentral und im Grünen in Groß-Buchholz.

Die Wohnanlage verbindet modernes Wohnen in der City mit der Ruhe einer kleinen Seitenstraße.

Der nah gelegene Mittellandkanal lädt Spaziergänger und Radfahrer zu ausgedehnten Touren entlang des Ufers ein.
Darüber hinaus ist Hannovers angrenzender Stadtwald, die Eilenriede, gerade einmal einen Katzensprung entfernt.

Schulen, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Restaurants und Fitnessstudios liegen zahlreich in der Nähe.

Es gibt Anschluss an mehrere Buslinien und Stadtbahnen.
Eine U-Bahn-Station liegt nur wenige Meter entfernt und über die Karl-Wiechert-Allee sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Vom gepflegten Treppenhaus aus gelangen Sie in den einladenden Flur der Wohnung, von welchem eine Treppe in das zweite Geschoss führt.

Hier oben befindet sich der ca. 35m² große Wohnbereich inklusive offener Küche.

Das offene Raumkonzept glänzt mit seiner geschmackvollen und zeitgemäßen Gestaltung.

Die helle, moderne und neuwertige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen.

Der Boden des Kochbereichs ist mit exklusiven Fliesen und der Wohnbereich mit edlem Parkett ausgestattet.

An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für Behaglichkeit und unterstreicht den Wohlfühlcharakter der besonderen Wohnung. Hier lässt es sich bei knisterndem Kaminfeuer perfekt entspannen.

In der unteren Ebene befindet sich das ca. 20 m2 große Schlafzimmer mit einem französischen Balkon und einem angrenzenden Raum, welcher entweder als separate Ankleide oder Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Beide Zimmer sind mit zeitlosem und strapazierfähigem Sisalteppich ausgestattet. Der Naturfaserteppich sorgt für ein wohngesundes Raumklima und lässt sich mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Im geräumigen Flur ist ein großer Haushaltsschrank verbaut, der wie ein Abstellraum dient, so dass die alltäglichen Dinge des Lebens leicht untergebracht werden können.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer großzügigen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf einen sonnigen Balkon, mit herrlichem Blick in die parkähnliche Grünanlage.

Der Balkon ist zum Süd-Westen ausgerichtet.

Das Angebot wird durch einen ca. 10 m² großen Keller inklusive Einbauschrank, einem Fahrradkeller, einem Waschkeller mit Münzwaschautomat sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Kurzum: die Wohlfühlwohnung ist citynah und dennoch ruhig und grün gelegen - so lässt es sich entspannt leben.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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