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WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN HANNOVER – PROVISIONSFREI für Käufer

OBJEKTDATEN

Objekt ID 636
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Kaufpreis 365.000,00 €

Provision Hinweis
Keine Provision vom Käufer.

Wohnfläche 125.0 m2
Nutzfläche 10.0 m2
Zimmer 3.0
Baujahr 1981
Etage Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum20-07-2021
Gültig bis21-07-2031
Energieverbrauchkennwert110
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf mehreren Ebenen!

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Mehrparteienhaus und bietet seinen Bewohnern insgesamt 125 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer über zwei Etagen verteilen.

Das 1981 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus hat 10 Wohneinheiten, welche jeweils zur Hälfte von Eigentümern und Mietern bewohnt sind. Es herrscht eine angenehme, freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.

Das Objekt kann zum Eigenbedarf genauso wie zur Kapitalanlage erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Der Bezirk Misburg wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, Misburger Wald im Norden, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden.

Die Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in Misburg-Nord rund um Meyers Garten, ist sehr gut. Dies wird ergänzt durch den samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Hinter der alten Burg an der Kardinal-Galen-Schule findet der „grüne Markt“ bereits seit 1960 statt. Der Grüne Markt steht für Frische und Regionalität – aber auch für Begegnung, Genuss und sinnliches Erleben. Hier kann man sehen, schmecken, probieren und das Stadtteilleben genießen.

Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken vorhanden.

Mit der Stadtbahn und mit Bussen ist die Innenstadt von Hannover schnell erreichbar.
Auch das überregionale Verkehrsnetz mit dem Messeschnellweg, A2 und A 7 ist optimal.

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, in welcher nahezu alles fußläufig erreichbar ist. Ob Bäcker, Café, Supermarkt oder Bank – alles liegt nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Der individuelle Schnitt bietet viel Potential, um Ihre eigenen Vorstellungen vom „schöner wohnen“ zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Wasch-und Trockenraum. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Kellerraum dazu gemietet werden.

Sie betreten die Maisonettewohnung über das gepflegte Treppenhaus und gelangen in die „Empfangsebene“. Neben der Diele und dem Gäste-WC befindet sich hier außerdem ein großer Abstell- oder auch Hauswirtschaftsraum, da die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner besteht.

In der nächsten Ebene finden Sie dann den ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich und die dazugehörige Küche. Ein Umbau, mit teilweiser Entfernung der Küchenwand schafft einen großzügigen sowie modernen, offenen Raum und ist empfehlenswert.

Weiterhin erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die ca. 30 m² große Terrasse. Die Dachterrasse bietet nicht nur viel Platz, sondern einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie die Sonne während Sie auf Ihrer Liege relaxen oder nehmen Sie mit Ihren Liebsten einen Sundowner.

In der oberen Etage befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer und ein extra WC. Auch hier gibt es eine kleine Abstellkammer als zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Thea Simon van de Ven
Email:
vdv@maklerinnen-hannover.de

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