Das stilvolle und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1926 in gehobener und ruhiger Nachbarschaft von Braunschweigs-Innenstadt auf einem ca. 535 m² grünen Grundstück errichtet.
Die sechs Wohnungen, davon eine 120 m² große Maisonettewohnung mit zwei Einbauküchen aus den Jahren 2011 und 2013 sind langjährig vermietet.

Die hübsche Immobilie ist einem dem Baujahr entsprechend sehr guten und instand gehaltenen Zustand.
Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit der Rendite.

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Das beliebte Stadtviertel westliche Ringgebiet in Braunschweig zeichnet sich durch seine attraktive Lage und sein vielfältiges Angebot aus. Es ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks und seine Nähe zur Innenstadt. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden.

Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Ein Highlight des westlichen Ringgebiets ist der wunderschöne Westpark, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Der Park bietet auch Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien und Freizeitaktivitäten sind.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl kultureller Angebote und Veranstaltungen zu profitieren. Ob Theateraufführungen, Konzerte, Museen oder Galerien - hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgt.

Das westliche Ringgebiet ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, junge Berufstätige und Studenten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einer starken Gemeinschaft. Hier können Sie sich schnell wohlfühlen und neue Kontakte knüpfen.

Das Haus zeichnet sich durch seinen charakteristischen Stil der 1920er Jahre aus und verfügt über insgesamt sechs Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 475 m².

Jede Wohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnungen verfügen über Laminatboden in Holzoptik, der eine warme und ansprechende Atmosphäre schafft. Jede Wohnung bietet einen Balkon mit Blick in den schönen Park, der den Bewohnern einen angenehmen Sonnenplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet.

Die Badezimmer in den Wohnungen sind modern gestaltet, großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachgeschosswohnungen, die aufgrund des Mansarddaches nur geringfügige Schrägen aufweisen. Eine dieser Dachgeschosswohnungen wurde mit dem Spitzboden zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern verbunden. Diese besondere Einheit verfügt über zwei Bäder und zwei Küchen(-bereiche), wovon die Küchen aus den Jahren 2011 und 2013 mitvermietet wurden. Die restlichen Wohnungen sind ohne Einbauküche vermietet.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 535 m². Es verfügt über insgesamt 19 Zimmer, die sich auf die verschiedenen Wohnungen verteilen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus eine Nutzfläche von etwa 20 Quadratmetern.

Mit seinen sechs gut geschnittenen, bereits vermieteten Wohnungen im Stil der 1920er Jahre, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es langfristige Renditeaussichten für Investoren.