Das 1928 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Zusammen mit einem 1955 erbautem Gewerbeanbau befindet es sich auf einem ca. 2.390 m² großen Grundstück.
Die Immobilie in einer attraktive Lage von Haste ist sowohl für Kapitalanleger, für Eigennutzer, oder für eine Kombination aus beidem äußerst interessant.
Durch verschiedene Maßnahmen wurde die Sanierung bereits gestartet und vorbereitet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Lage
Haste ist eine gut angebundene Gemeinde westlich von Hannover (zwischen Bad Nenndorf und Wunstorf) und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Ortsmitte von Haste bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien, die für den täglichen Bedarf sorgen. Darüber hinaus finden sich hier auch eine Grund- und eine Hauptschule, Ärzte und verschiedene Dienstleister, die das Leben vor Ort bequem und unkompliziert machen. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Bad Nenndorf, oder Wunstorf.
Die Umgebung von Haste zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Grüne Flächen und Naturgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu den größeren Städten bietet gleichzeitig zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Bahnhof, was eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet. Von hier aus sind sowohl die Städte Hannover und Minden als auch Bremen in kürzester Zeit erreichbar, was Haste besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Das Mehrfamilienhaus eignet sich mit insgesamt drei Wohnungen und einem Gewerbeanbau sowohl für Investoren als auch Eigennutzer.
Die beiden großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca.110 m² Wohnfläche und bieten viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist der Anbau, der die Küche mit dem Keller verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Obergeschosswohnung ist wie die Wohnung im EG geschnitten. Hier wurde ein Durchbruch gezogen, wodurch 3 Zimmer zur Verfügung stehen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der mit einer Wendeltreppe direkt in den Garten führt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m², die sich ideal für kleinere Haushalte oder als zusätzliche Mieteinheit eignet. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Der Keller des Hauses ist großzügig und gut strukturiert. Hier befindet sich die 2010 erneuerte Öl-Zentralheizung sowie eine Waschküche und fünf separate Kellerräume, die viel Stauraum bieten.
Der Gewerbeanbau mit einer Fläche von 60 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein Büro oder ein kleines Geschäft. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher.
Das Grundstück rund um das Haus ist gepflegt und hat ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
