PERFEKT GESCHNITTENE ETAGENWOHNUNG MIT SONNENBALKON ALS RENDITEOBJEKT

Objektdaten

Objekt ID 529
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 185.000,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Provision 2,90% des Kaufpreises
Provision Hinweis Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wohnfläche 80.0 m2
Nutzfläche 10.0 m2
Vermietbare Fläche 80.0 m2
Zimmer 3.0
Baujahr 1967
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum08-10-2018
Gültig bis07-10-2028
Endenergiebedarf89
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Langfristig vermietete Etagenwohnung in attraktiver Lage.

Die stilvolle und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines beliebten Wohnparks in Isernhagen-Altwarmbüchen.

Umgeben von großen Grünflächen mit altem Baumbestand, gilt der Wohnpark als beliebte Gegend.

Die versetzte Anordnung bietet eine gute und grüne Aussicht. Ein besonderes Highlight der Eigentumswohnung sind die großen Fenster im Wohnzimmer, welche der Wohnung eine sehr freundliche und helle Atmosphäre geben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb aus Rücksicht auf die Mieter vorerst keine Innenansicht-Bilder vorhanden sind.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die hübsche Wohnung liegt in Isernhagen-Altwarmbüchen ruhig und grün am Nordostrand der Landeshauptstadt Hannover.

Der attraktive Ortsteil Altwarmbüchen ist gekennzeichnet durch Wohnparks eingebettet in große Grünflächen, die einen Charakter von Innenhöfen haben.

Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in direkter Umgebung.

Das Naherholungsgebiet „Altwarmbüchener See“ sowie der „Kirchhorster See“ und „Laher See“ laden zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport ein. Die Golfclubs Isernhagen, Burgwedel und Langenhagen liegen jeweils in weniger als 10 km Entfernung.

Isernhagen-Altwarmbüchen bietet seinen Bewohnern mit der Nähe zur A2, A37 und A7 und zum etwa 10 km entfernten Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr mit der Stadtbahn 3 und diversen Buslinien ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten von insgesamt sieben Obergeschossen eines 1967 erbauten Wohnparks.

Egal ob als Single, Paar, kleine Familie oder Single mit Kind, diese 3-Zimmerwohnung ist für alle ideal und somit auch immer sehr gut zu vermieten.

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer, wobei die Küche den zentralen Raum der Wohnung bildet.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne und separatem WC-Bereich ausgestattet. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus („bad-en-suite“) und der separate WC-Bereich von der Diele aus zu erreichen.

Weitere Extras:
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Südwesten in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.

Treten Sie nach einem arbeitsreichen Tag vom Wohnzimmer aus auf Ihre private Wohlfühloase und lassen Sie den Tag bei einem Sundowner ausklingen.

Ein ca. 10 m2 großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dank der begehrten Lage und dem optimalen Schnitt der Immobilie, eignet sich das Objekt perfekt für Kapitalanleger.

Grundrisse
Beschreibung

Beschreibung

Langfristig vermietete Etagenwohnung in attraktiver Lage.

Die stilvolle und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines beliebten Wohnparks in Isernhagen-Altwarmbüchen.

Umgeben von großen Grünflächen mit altem Baumbestand, gilt der Wohnpark als beliebte Gegend.

Die versetzte Anordnung bietet eine gute und grüne Aussicht. Ein besonderes Highlight der Eigentumswohnung sind die großen Fenster im Wohnzimmer, welche der Wohnung eine sehr freundliche und helle Atmosphäre geben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb aus Rücksicht auf die Mieter vorerst keine Innenansicht-Bilder vorhanden sind.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die hübsche Wohnung liegt in Isernhagen-Altwarmbüchen ruhig und grün am Nordostrand der Landeshauptstadt Hannover.

Der attraktive Ortsteil Altwarmbüchen ist gekennzeichnet durch Wohnparks eingebettet in große Grünflächen, die einen Charakter von Innenhöfen haben.

Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in direkter Umgebung.

Das Naherholungsgebiet „Altwarmbüchener See“ sowie der „Kirchhorster See“ und „Laher See“ laden zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport ein. Die Golfclubs Isernhagen, Burgwedel und Langenhagen liegen jeweils in weniger als 10 km Entfernung.

Isernhagen-Altwarmbüchen bietet seinen Bewohnern mit der Nähe zur A2, A37 und A7 und zum etwa 10 km entfernten Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr mit der Stadtbahn 3 und diversen Buslinien ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten von insgesamt sieben Obergeschossen eines 1967 erbauten Wohnparks.

Egal ob als Single, Paar, kleine Familie oder Single mit Kind, diese 3-Zimmerwohnung ist für alle ideal und somit auch immer sehr gut zu vermieten.

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer, wobei die Küche den zentralen Raum der Wohnung bildet.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne und separatem WC-Bereich ausgestattet. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus („bad-en-suite“) und der separate WC-Bereich von der Diele aus zu erreichen.

Weitere Extras:
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Südwesten in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.

Treten Sie nach einem arbeitsreichen Tag vom Wohnzimmer aus auf Ihre private Wohlfühloase und lassen Sie den Tag bei einem Sundowner ausklingen.

Ein ca. 10 m2 großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dank der begehrten Lage und dem optimalen Schnitt der Immobilie, eignet sich das Objekt perfekt für Kapitalanleger.

Grundrisse

KONTAKT

Eva Hirschfeld
Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

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