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REIHENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN LANGENHAGEN

OBJEKTDATEN

Objekt ID 691
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision 2,9% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 115.00 m2
Nutzfläche 50.00 m2
Grundstücksfläche 170.00 m2
Zimmer 4.00
Terrasse Ja
Baujahr 1965
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis13-10-2031
Endenergiebedarf212.60
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Garage wurde 1965 erbaut und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 170 m² großen sonnigen Grundstück mit dem nach Süden ausgerichteten Garten.

Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in familienfreundlicher Nachbarschaft von Langenhagen.

Das Einfamilienhaus ist in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand. Um es einem aktuellen Wohnstandard anzupassen und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es Erneuerungen und Umgestaltungen.

Das Haus verspricht viel Potential, weshalb eine Investition in Renovierungsarbeiten lohnenswert ist.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die Stadt Langenhagen gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.
Der familienfreundliche Wohnort grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen.
Ruhe und Erholung findet man im großzügigen Stadtpark von Langenhagen. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Langenhagen ist u.a. geprägt von dem Einkaufszentrum CCL, welches den perfekten Raum für ein tolles Shoppingerlebnis bietet. Mit über 100 Geschäften aus allen Bereichen, Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomischen Einrichtungen werden alle Bedürfnisse erfüllt.

Auszeit vom Alltag findet man zudem in der „Wasserwelt Langenhagen“ dem Schwimmbad mit Sport und Erlebnisbad oder auf der 27-Loch-Golfanlage mit großem Übungsgelände.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Innenstadt von Hannover in Kürze erreichbar.
Dank bester Infrastruktur, mit der Nähe zur A2 und A352, ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen garantiert.

Weitere Informationen

Der ausgezeichnete Grundriss des gepflegten Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet optimale Voraussetzungen für die junge Familie.

Sie treten ein über den ebenerdigen Hauseingang, wo Sie eine Steintreppe in das erste Obergeschoss führt.
Hier befinden sich ein Wohn– Esszimmer in Südlage mit herrlichem Blick in den Garten.
Eine Küche und ein Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Etage und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie anschließend in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großen Schlafzimmer und einem überdachten Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt.

Ein weiteres Zimmer sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen das 2. Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche sich individuell nutzen lassen.

Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zum verstauen.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Luca-Malin Neiseke
Email:
lmn@maklerinnen-hannover.de

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