REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN BEMERODE

REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN BEMERODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 937
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision 2,9% inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 95.00 m2
Nutzfläche 55.00 m2
Grundstücksfläche 215.00 m2
Zimmer 3.50
Terrasse Ja
Baujahr 1993
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis08-01-2029
Energieverbrauchkennwert121.80
EnergietraegerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Das 1993 erbaute Reihenmittelhaus mit Garage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bemerode.Mit ca. 215 m² Grundstücks-- und ca. 95 m² Wohnfläche plus ca. 55 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Ihnen mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand und bietet viel Potenzial, um Ihre ganz eigenen Vorstellungen des Wohnens zu verwirklichen.

Der Grundriss des Hauses stellt sich aus einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern zusammen. Die zusätzliche Wohnnutzfläche im Souterrain bietet ausreichend Platz für ein Büro oder Hobbyraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Einen Zugang zum idyllischen Garten und der Terrasse haben Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Straße in Hannover-Bemerode.

Bemerode liegt im Südosten Hannovers und gehört zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, hochwertigen Einfamilienhäusern. Das Erholungsgebiet mit dem unbebauten Teil des Kronsberges, der Tiergarten und das angrenzende Eilenriede-Waldgebiet befinden sich in unmittelbare Nähe.

Der Stadtkern Bemerode bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Cafes. Für ein perfektes Familienleben ist die Kindertagesstätte sowie die Grundschule inklusive eines freizugänglichen Spielplatzes in unmittelbarer Nähe von Ihrer neuen Heimat entfernt.

Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messe- und Südschnellweg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Das Landschaftsschutzgebiet Kronsberg und der nahe gelegene Seelhorster Wald sowie verschiedene Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busse 123 und 124 sowie die Straßenbahn 6, sind zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum mit breiten Schiebetüren mit Zugang zum stilvoll angelegten Garten.

Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die Küche mit hochwertigen Einbauten. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Eine Treppe bequem vom Wohnzimmer aus bringt Sie in die erste Etage. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dachfenstern. In der Etage befindet sich zu dem ein hell gefliestes, schönes und großes Badezimmer.

Ein weiteres Highlight ist der „Wohnkeller“ mit Fenstern. Er sorgt für extra familienfreundlichen Wohnkomfort und Wohnfläche. Im Keller befindet sich außerdem ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bzw. Waschküche.

Der Dachboden ist mit Holz fachmännisch verkleidet und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Der kleine, idyllische Garten mit Terrasse ist pflegeleicht und optisch ansprechend angelegt.
Die Garage direkt am Haus und die Stellplätze vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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