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REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN BEMERODE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 681
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision 2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Stellplätze Ja
Wohnfläche 145.00 m2
Grundstücksfläche 165.00 m2
Zimmer 6.50
Badezimmer 2.00
Gäste WC Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1978
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis14-09-2032
Energieverbrauchkennwert95.96
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

WOHNEN IN BELIEBTER LAGE!

Das 1978 erbaute Reihenmittelhaus mit Garage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bemerode. Mit ca. 165 m² Grundstücks- und ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Ihnen mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand und bietet viel Potenzial, um Ihre ganz eigenen Vorstellungen des Wohnens zu verwirklichen.

Der Grundriss des Hauses stellt sich aus einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmern, ein Gäste-WC und 5,5 weiteren Zimmern zusammen. Einen Zugang zum idyllischen Garten und der Terrasse haben Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage in Bemerode.

Bemerode liegt im Südosten Hannovers und gehört zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busse 123 und 124 sowie die Straßenbahn 6, sind zu Fuß erreichbar.

Der Stadtkern Bemerode bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Cafes. Für ein perfektes Familienleben ist die Kindertagesstätte sowie die Grundschule inklusive eines freizugänglichen Spielplatzes in unmittelbarer Nähe von Ihrer neuen Heimat entfernt.

Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messe- und Südschnellweg erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Das Landschaftsschutzgebiet Kronsberg und der nahe gelegene Seelhorster Wald sowie verschiedene Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Weitere Informationen

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN EIGENHEIM!

Dieses Reihenmittelhaus ist eine wunderbare Gelegenheit für junge Familien, die das geräumige Wohnen zu schätzen wissen.

Durch den liebevoll angelegten Vorgarten auf einem gepflasterten Weg erreichen Sie die Eingangstür des
Hauses. Über den Windfang, welcher genügend Platz bietet für die Garderobe, gelangt man zum Flur.

Von dort erreichen Sie alle Zimmer und die Treppe zum Obergeschoss. Der Grundriss des Erdgeschosses erstreckt sich über die geräumige Küche mit angrenzender Abstellkammer, einem Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd-West Ausrichtung.

Über die massive Holztreppe im Flur gelangt man in die oberen Geschosse des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zum Garten gelegen sind und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Ein
Badezimmer ergänzt den Schlafbereich. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und eine ebenerdige Dusche eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde in den 90ern ausgebaut. Hier befinden sich weitere 2,5 Zimmer. Von dem Zimmer auf der rechten Seite erreichen Sie zudem ein weiteres kleines Badezimmer.

Die Böden in den Räumen sind mit Teppichboden belegt und können individuell ausgetauscht werden.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem pflegeleicht angelegten und gewachsenen Garten sowie einem Gartenhof.

Mit schöner Beleuchtung und bequemen Gartenmöbeln lässt sich hieraus im Handumdrehen ein Outdoor-Wohnbereich
zum „chillen“ im Freien zaubern.

Ein kleines Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und Fahrräder ergänzt das Top-Angebot.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Laura Bienek
Email:
lb@maklerinnen-hannover.de

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