service_angebot

REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN LEHRTE

OBJEKTDATEN

Objekt ID 675
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision 2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provision Hinweis

Wohnfläche 100.00 m2
Nutzfläche 40.00 m2
Grundstücksfläche 200.00 m2
Zimmer 5.00
Badezimmer Ja
Gäste WC Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1968
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Gültig bis25-07-2032
Endenergiebedarf308.80
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseH
Beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenhaus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lehrte mit sehr guter Infrastruktur.

Es bietet seinen Bewohnern neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer. Von dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss gehen ebenfalls zwei kleine gemütliche Zimmer ab.

Gemütlichkeit ist ein wichtiger Aspekt, den viele Hausbesitzer kleiner Immobilien immer wieder positiv erwähnen.
Die Immobilie liegt in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft und ist nicht weit vom einladenden alten Stadtpark sowie der Wohlfühloase Hohnhorsterpark entfernt.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der
Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Lage

Die ehemalige Eisenbahnerstadt liegt östlich von Hannover und zählt aktuell etwa 45.000 Einwohner.

Sie bietet ein modernes Flair, da erst Mitte der 1970er Jahre große Städtebaumaßnahmen vollzogen wurden. Im Zuge dessen entwickelte sich die ehemalige Industrie-Kleinstadt in einen familienfreundlichen Ort. Neben Kindertagesstätten finden Sie hier auch eine Vielzahl von Grundschulen sowie weiterführende Schulen für Ihre Kinder.

Im Stadtzentrum, dem Kurt-Hirschfeld-Forum mit angrenzender Stadtbibliothek, findet das kulturelle Leben der Stadt seinen Einzug. Für Ihre Naherholung bietet, das Fachwerkhaus im Stadtpark regelmäßig stattfindende Lesungen und Konzerte.

Seit 2006 bietet zudem die neu errichtete Kulisse des Hohnhorster-Parks mit dem alten Stadtturm einen individuellen Ort des Verweilens. An sommerlichen Wochenenden versammeln sich hier viele Familien und feiern gemeinsam bei
Anlässen Stadtfeste.

Das Umland von Lehrte ist grün und lädt zu allerlei Ausflügen ein. Erst 2009 wurde Lehrte als „Niedersachsens fahrradfreundlichste Kommune“ ausgezeichnet.

Mit dem Bus sind alle Ortschaften in der Nähe von Lehrte sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenigen Geh-Minuten von Ihnen entfernt.

Durch den Anschluss an die S-Bahnlinie Hannover ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Personennahverkehr und schafft eine zeitliche Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt Hannovers. Der Hauptbahnhof Hannover kann mit dem Zug in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraße B443 führt direkt zur Autobahn A37. Darüber hinaus liegen die A7 und die A2 ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum!

Dieses heimelige Objekt bietet viel Potenzial, um Ihre ganz eigenen Vorstellungen des Wohnens zu verwirklichen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über wenige Stufen in den Flur. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Gäste-WC mit Fenster und in die gemütliche Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Zugang zur Terrasse und einigen Stufen in den Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Diese können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und genutzt werden.

Ob für einen Single, Paare oder die kleine Familie, hier lassen sich individuelle Wünsche ohne großen Aufwand in die Realität umsetzen. Gerade für junge Familien bietet dieses Objekt viele Vorteile. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet optimalen Platz für Gestaltungsmöglichkeiten wie Hobby, Spiel- und Freizeitzimmer.

Den Keller können Sie vom Fußweg aus oder durch einen direkten Ausgang zum Garten hin betreten. Der Kellerbereich hat drei größere Räume. Der Heizungsraum bietet Ihnen zusätzlich Abstellfläche für Fahrräder. Die Waschküche und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten bieten Ihnen einen weiteren Stauraum.

Eine vollständig nutzbare Garage ergänzt dieses Angebot.

Entspannen Sie in der grünen Oase!

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum idyllischen Garten, der Auszeit vom Alltag verspricht.


Hier lässt sich herrlich entspannen oder mit der Familie und Freunden bei einem Barbecue gemeinsame Zeit verbringen.
Der Garten ist pflegeleicht und romantisch angelegt und verzaubert im Frühling und im Sommer mit einer schön bewachsenen Pergola.

Grundrisse

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

KONTAKT

Ansprechpartner:
Eva Hirschfeld
Email:
hi@maklerinnen-hannover.de

Anfrage senden

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
Scroll to Top