WOHNEN IN BELIEBTER LAGE – HANNOVER-WETTBERGEN

Das im Jahr 1984 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hannover-Wettbergen. Mit ca. 210 m²
Grundstücks- und 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen, Ihre ganz individuellen Vorstellungen des Wohnens
verwirklichen zu können.

So besteht das Haus aus einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einer komfortablen Küche, zwei Badezimmern und
einem Gäste-WC sowie fünf weiteren geräumigen Zimmern. Ihren idyllischen Garten mit überdachter Terrasse können Sie
direkt vom Wohnzimmer aus betreten.

Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Top-Angebot.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben
wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

HANNOVER-WETTBERGEN: DER BEGEHRTE & FAMILIENFREUNDLICHE STADTTEIL IM GRÜNEN

Wettbergen liegt im äußersten Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Durch die Stadtrandlage
ist der Ortsteil weitestgehend von Einfamilienhaus-Siedlungen geprägt.

Im alten Dorfkern ist noch viel von der ursprünglichen Bebauung zu finden. Außerdem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
den alltäglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus stehen für die Betreuung
Ihrer Kinder Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen sind auf kurzem
Wege erreichbar.

Außerdem wird Naherholung im Naturschutzgebiet Wettberger Holz großgeschrieben. Hier können Sie einen ausgiebigen Fahrradausflug oder
einen Sonntagsspaziergang mit der Familie unternehmen oder Ihre Joggingrunde drehen.

Trotz der Stadtrandlage bietet Wettbergen eine gute Infrastruktur auf. Die Innenstadt von Hannover ist mit Bus und Bahn (Stadtbahnlinie
3 und 7) und dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A2 und A7) ist als außerordentlich gut
und über die Schnellwege sehr schnell zu erreichen. Auch die Bundesstraße 217 sowie B3 und 65 grenzen an den südlichen Stadtteil.

IHR NEUES ZUHAUSE - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Über den überdachten Eingang betreten Sie den Dielenbereich mit optimalem Raumkonzept und angrenzendem Gäste-WC. Die geräumige ca.
10 m² große Küche mit hochwertigen Einbauten lässt keine Wünsche offen. Ein neuentstandener Durchgang ergänzt den Küchenbereich und
verbindet den Küchen mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das sich auf großzügigen ca. 30 m² erstreckt und mit einem hellen Teppichboden ausgelegt ist,
bietet einen direkten Zugang zur Süd-Terrasse, die von einer Hecke geschützt ist und somit absolute Privatsphäre bietet. Ein Garten-Kamin
sorgt abends für eine gemütliche Atmosphäre, perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen. Der Wohn- und
Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen die Treppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Arbeitszimmer mit ca. 10 m² und ein großes Kinderzimmer mit
einer ca. 15 m² Raumfläche. Von hier aus gelangen Sie zum sonnigen Südbalkon, der mit etwa 20 m² ausreichend Platz für Ihre
individuellen Gestaltungswünsche bietet. Das ca. 10 m² große Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Ein
weiteres Zimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie direkt in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit
Dusche, der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die Gaszentralheizung und Platz für Waschmaschine
und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.